Ven en vivienda vertical mejor opción vs. costos

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Coahuila, Andrés Osuna Mancera, comentó que debido a los costos de la tierra en Saltillo, para seguir construyendo vivienda económica, una de las opciones será la edificación de vivienda vertical.

“Aquí se está viendo ese tipo de posibilidades, dado que el costo del terreno es alto para lo que se quiere construir, eso es lo que estamos viendo como el mayor problema en el costo de las viviendas y no tanto el costo del acero”, dijo.

Agregó que están promoviendo en las ciudades el crédito de vivienda económica porque hay subsidios y estos se elevaron hasta 100 mil pesos, lo cual beneficia a los trabajadores, porque van a comprar viviendas no tan chiquitas, sino hasta de 465 mil pesos.

Sin embargo, reiteró que en una ciudad como Saltillo el mayor problema para la construcción de este tipo de vivienda es el costo de los terrenos, y aunque hay la opción de irse orillas de la ciudad, en ella se incrementa el costo porque implica llevar a estos lugares los servicios de agua, drenaje y electrificación.

Osuna Mancera comentó que hace poco tuvieron una reunión con varios directores de maquiladoras de la región, quienes no pueden ampliarse porque ya no no tienen dónde viva su gente.

Ante ello, dijo, una opción es la vivienda vertical (esto no funcionaría en la Región Norte porque todavía hay terrenos para vivienda horizontal) y otra es cambiar la densidad de los terrenos para que se puedan construir fraccionamientos económicos más cerca, lo cual también podría aplicarse en Torreón.

Finalmente comentó que a nivel nacional el déficit de vivienda que se tiene son 9 millones, toda vez que ese es el número de habitantes que en el país no tienen vivienda.

¿Cuestión cultural?
De acuerdo con una nota publicada por VANGUARDIA en abril pasado, el director del Instituto Estatal de la Vivienda, Eduardo Ortuño Gurza, opinaba que había un “peso cultural” por el que en Saltillo sigue sin tomar fuerza el desarrollo de vivienda vertical, con todo y que a nivel nacional ya hay cierta tendencia que apunta hacia ello.

“Aquí la vivienda vertical no es algo que le guste a la gente. Pienso que esto es un tema de cultura regional, pues eso ya es algo común en el mundo”, afirmó y dijo que en México ya hay ciudades que impulsan ese tipo de desarollos habitacionales. “En Monterrey ya se edifica, ya hay vecinos en condominios”, dijo.

No obstante, precisó que en Saltillo aún prevalece la cultura de tener “mi casa con los cuatro muros propios”, y opinó que eso es algo que deberá cambiar.
Apuntó que incluso hay apoyos de Gobierno Federal para vivienda vertical, “pero aquí es algo que sigue sin gustarle a la gente”. 

A considerar...
Debido a que por sobrepoblación urbana en el país aún hay millones de personas sin vivienda, considerar la ‘edificación vertical’ debe pasar de ser sólo una opción para verse como necesidad apremiante, tema en torno al cual Saltillo no puede seguir al margen.
> Este tipo de vivienda fue apoyado por el Gobierno Federal en el Programa Nacional de Vivienda 2014-2018.
> Como objetivo busca mitigar el daño social, económico y ambiental del crecimiento horizontal.
> Promover vivienda vertical de calidad apunta hacia un crecimiento más ordenado.

Con información de José Reyes