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Beneficiaría ley de outsourcing a los trabajadores para comprar una casa

Dinero
/ 12 septiembre 2021

En el primer semestre de 2021, en México se han colocado 170 mil 390 créditos hipotecarios, de los cuales el Infonavit concentró 54% de la participación del mercado

No hay plazo que no se cumpla. El pasado 1 de septiembre entró en vigor la reforma al outsourcing, lo que significa que las empresas ya deben de haber incorporado en su nómina a los empleados que tenía subcontratados. Según cifras del Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) se ha registrado una migración de 2.7 millones de trabajadores, que pasaron de esquemas de subcontratación a la nómina de su patrón real.

Óscar de la Vega, abogado en Derecho Laboral, asegura que esta reforma es muy extensa, pues abarca aspectos laborales, sindicales, fiscales, de prestaciones, de vivienda y de seguridad social.

En lo que refiere al trabajador, añade el litigante, es benéfica. Por un lado, les da certeza legal y garantiza su derecho a la seguridad social. También asegura el reparto de utilidades, las prestaciones de ley, el reconocimiento a la antigüedad laboral y, sobre todo, la oportunidad de cotizar al IMSS con su salario real. “Esto los ayuda para que puedan acceder a un crédito de vivienda y también para obtener una cuenta Afore mayor, al momento de su retiro”, señala De la Vega.

En el primer semestre de 2021, en México se han colocado 170,390 créditos hipotecarios, de los cuales el Infonavit concentró 54% de la participación del mercado, con un monto de 1,558 millones de pesos (mdp) en hipotecas, le sigue la banca y el Fovissste, con una participación de 36 y 10%, respectivamente.

$!Beneficiaría ley de outsourcing a los trabajadores para comprar una casa

outsourcing, los empleados tuvieron un incremento salarial de entre 5 y 12% respecto al sueldo previo; solo como ejemplo, un trabajador que en esquema tercerizado tenía un salario base de cotización de 475 pesos, ahora cotizará entre 498 y 532 pesos.

Este incremento se debe principalmente a que los empleadores regularizaron la situación de sus trabajadores y detuvieron prácticas como la subvaluación del ingreso, es decir, cuando los registran ante el IMSS con menos ingreso del que recibe realmente, método con el cual se eludían más de 3,000 mdp en aportaciones patronales de manera anual, según estimaciones del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores.

MAYORES INGRESOS, HOGAR SEGURO

El mercado de vivienda está íntimamente ligado con el empleo formal. Los trabajadores dependen de sus ingresos fijos formales para cotizar ante el Infonavit. “El salario base y el tiempo de cotización influyen en el monto máximo de crédito que otorga el instituto, por lo cual las condiciones en las que se emplea a las personas inciden directamente en la demanda de créditos, el precio de las viviendas adquiridas y el plazo”, dice Carlos Martínez, director del Infonavit, durante una conferencia.

Por su parte, Óscar Vela, subdirector General de Planeación Financiera y Fiscalización del Infonavit, señala que “esta reforma está pensada para garantizar que el trabajador o trabajadora que están dados de alta en una empresa con un Número de Registro Patronal (NRP) ante las autoridades, efectivamente reciba de manera completa en relación con el salario las prestaciones de ley, y una de ellas es acceder a un crédito hipotecario”.

Además, al contar con un mayor salario, las aportaciones patronales a la subcuenta de vivienda serán mayores, lo que incidirá en el monto de ahorro al solicitar un crédito hipotecario. El trabajador tendrá más dinero disponible para comprar, construir o mejorar su casa, dice el subdirector del Infonavit.

Sin embargo, con los criterios especiales los trabajadores podrán conservar su puntuación para cotizar a un crédito de vivienda o no hipotecarios, “siempre y cuando el NRP al que fueron adscritos esté asociado al grupo empresarial para el que trabajan”, precisa la especialista del Tec de Monterrey.

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