Sube el costo del suelo para edificar

México, D.F..- El suelo susceptible a ser edificado ha mostrado sustanciales incrementos en los últimos años en el país, aunque el impacto no se ve reflejado en la actualidad debido a la reserva de tierra con la que cuentan los desarrolladores, dijo Ramón Ortíz, analista de vivienda en Actinver Casa de Bolsa.

Sin embargo, comentó en entrevista, en el corto plazo, una vez que se termine la reserva territorial, los costos de las viviendas se podrían encarecer.

José Luis Camarillo, director de operaciones de la consultora ARX Patrimonium, señaló que la mayoría de las inmobiliarias y desarrolladoras habían mostrado una tendencia importante de adquisición de reservas territoriales en los últimos años, pero a raíz de la crisis de 2009, han reducido la compra de éstas en un promedio de 20 por ciento.

Indicó que en algunas ciudades el valor del suelo susceptible a ser edificado ha aumentado su valor hasta diez veces en la última década. Por ello las vivienderas han optado por buscar suelo en zonas deshabitadas a costos más accesibles pero el problema es la falta de infraestructura.

Un estudio realizado por BBVA Bancomer indicó que el encarecimiento del suelo susceptible para construir se debe trasladar al precio final de la vivienda, lo cual limita su adquisición, sobre todo para la población de menores ingresos.