La vivienda avanza vía segundo crédito

El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) Sección Saltillo, Héctor Aguirre Sánchez, estimó que un 15 a 17% de los créditos del Infonavit se están otorgando a través del llamado Segundo Crédito.

Agregó que durante el primer bimestre del año se presentó una demanda por las casas-habitación, entre ellos destacan las compras por quienes utilizan esa segunda hipoteca de Infonavit.

“Se ha impulsado mucho la economía porque al tener acceso a un segundo crédito a veces toman la decisión de buscar una casa más grandes o tal vez más chica si los hijos ya migraron, otros buscan que tengan recámaras en la planta baja”, dijo.

Asimismo añadió que otra de las opciones que están revisando es construir en terreno propio, para así tener viviendas más personalizadas y que estén más al gusto del comprador, entre otros.

Aunque hasta hoy representen un 15 a 17% de los créditos del instituto, añadió que esa segunda hipoteca generalmente lo piden derechohabientes que tienen de 38 a 40 años o incluso hasta los 55 ó 60 años de edad.

Aguirre Sánchez dijo que este tipo de créditos de segunda hipoteca se pagan en un periodo de hasta 30 años, aunque añadió también que en ello influye la edad del derechohabiente, toda vez que al acceder al simulador de Infonavit en automático da a conocer el plazo que se otorgaría al derechohabiente de acuerdo a su edad.

Con ese segundo crédito, añadió que el derechohabiente puede acceder tanto a vivienda nueva como usada, por lo que hasta hoy en esa segunda hipoteca, la mitad ha optado por un tipo de crédito y la otra por utilizar el segundo.Héctor Aguirre Sánchez