Financiará Infonavit ahora compra de terrenos en zonas rurales o semiurbanas

El Infonavit continúa facilitando a los trabajadores la manera de contar con un patrimonio y ahora facilitará la compra de terrenos en áreas semiurbanas o rurales, pues hasta ahora solo se podía hacer en zonas urbanas.

Explicó que esta nueva opción es para las personas que prefieren adquirir un terreno para construir su vivienda conforme a sus gustos y necesidades, para lo cual mejoró el esquema Crediterreno Infonavit.

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Destacó que con esta modalidad se puede comprar un terreno que esté en una zona semiurbana o rural, e incluso con algún avance en construcción, siempre y cuando el valor de la edificación no sea mayor al 20% del valor del suelo indicado en el avalúo.

El Instituto detalló que los requisitos para la adquisición de un terreno de este tipo son tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación del terreno.

Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.

No estar ubicado en zona de riesgo.

Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación. Los servicios básicos son agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.

Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.

Contar con la superficie mínima del terreno de la localidad donde se compre.

En caso de encontrarse dentro de un desarrollo habitacional, deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas estatales y municipales aplicables al lugar de que se trate.

¿CÓMO ES EL TRÁMITE?

Si el terreno a comprar cumple con los requisitos, se hace la precalificación en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx) para conocer el monto de crédito y saber si se cumple con los puntos necesarios.

Para tramitar Crediterreno es indispensable ser una persona derechohabiente del Infonavit, tener una relación laboral vigente y seguir los siguientes pasos:

Elegir el terreno y, si cumple con los requisitos, seleccionr a un valuador autorizado de la lista disponible en www.infonavit.org.mx.

Solicitar el avalúo y dictamen técnico del terreno. (Considerar que este gasto corre por cuenta propia).

Tomar el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, en Mi Cuenta Infonavit(micuenta.infonavit.org.mx).

Llenar la Solicitud de Inscripción del Crédito (se puedes descargar dewww.infonavit.org.mx).

Integrar el expediente con los documentos que te soliciten.

Inscribir el crédito en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.

Autorizar la consulta a Buró de Crédito.

Formalizar el crédito ante notario.

El Infonavit exhortó a descargar la aplicación o regístrarse en app.socioinfonavit.com, y para conocer todo sobre créditos, trámites y servicios del Infonavit, se puede consultar en infonavitfacil.mx.