México, un país de casas abandonadas
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En todo el país hay 2 mil 80 viviendas de interés social abandonadas por sus propietarios
Saltillo, Coahuila. La inseguridad, la lejanía de los lugares de trabajo, la falta de dinero para continuar pagando e incluso la insatisfacción, parecen ser los principales factores que orillan a miles de familias en el país a abandonar sus casas de interés social.
El Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit) indica que en la actualidad 8 mil 981 inmuebles en todo el país fueron abandonados por sus propietarios.
La mayoría de los casos se encuentra en Tamaulipas 2 mil 80 casas abandonadas, Estado de México con 906 y Chihuahua con 883.
En el primer y tercer caso el abandono de casas podría explicarse por la creciente inseguridad en el norte del país, mientras que respecto al Edomex debe decirse que es una de las entidades donde se han construido más vivienda de interés social con el plan de Ciudades Bicentenario.
Edomex y sus ciudades monstruo
Prueba de que el estado de México es una de las entidades del país con el mayor crecimiento inmobiliario de los últimos años son las llamadas mega ciudades.
Geo, Ara, Urbi y Sadasi son algunas de las empresas constructoras que más han erigido estos desarrollos, que por cierto no a pocos ciudadanos y especialistas, han causado inconformidad.
Algunos de los ejemplos más contundentes son las siguientes: Los Héroes Tecámac, Ciudad Citara, Las Américas, Urbi Villa del Rey y Colinas del Sol, por mencionar algunas.
Las marcas más abandonadas
Un informe reciente del Infonavit en poder de EL UNIVERSAL Edomex refiere que las casas de GEO son las que más abandonan a nivel nacional con un total de 710 viviendas en esta situación.
El documento señala que las razones sociales Geo Edificaciones y Geo Hogares Ideales tuvieron 329 y 381 casas de interés social abandonadas respectivamente es decir 710 entre ambas.
En segundo lugar se encuentran las viviendas de la empresas Sadasi con 506 inmuebles.
El Consorcio de Ingeniería Integral ocupa el tercer lugar en casas más abandonadas a nivel nacional con 369. Continúa Casas Beta del Centro, al parecer filiar de Homex, con 347.
El tema de la distancia
No hay estudios acerca de cuántas de las personas que optaron por abandonar sus casas de interés social en el estado de México tomaron esta decisión por la lejanía con sus trabajos ubicados en el Distrito Federal, sin embargo esta podría ser una de las principales razones.
Estudios sobre movilidad entre la capital del país y el Edomex señalan que en la actualidad hay 4.2 millones de viajes diarios entre ambos puntos, donde predominan los viajes cortos. Tal es el caso del estudio "Estrategias de Movilidad para un Estado de México Competitivo, Seguro y Sustentable: Hacia una Red Integrada de Transporte en la Zona Metropolitana del Valle de México", realizado por el Centro de Transporte Sustentable.
A estas personas se les ha empezado a llamar workilómeter, término que se utiliza a nivel mundial en Mercadotecnia, y que describe a la persona que invierte todos los días más de 3.5 horas de ida y regreso del trabajo, problema que involucra a uno de cada 10 empleados del Valle de México.
De acuerdo con el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) los workilómeter son ya un problema de salud pública.
Sacarle ventaja a las casas abandonadas
Parece que con el tema de las casas de interés social abandonadas no todo parecen ser malas noticias pues de acuerdo con el director general de la empresa especializada en el mercado inmobiliario, mercadoit.com, Juan Carlos Martínez, se le puede sacar ventaja a esta situación:
1. Las viviendas de interés social abandonadas pueden ser entre 20 y 30 por ciento más baratas que si se adquirieran nuevas.
2. En la mayoría de los casos ya cuentan con todos los servicios y los residentes no tiene que luchar para que escuelas, vialidades o infraestructura como las tuberías de agua o drenaje sean instaladas.
3. Mercadoit.com recomienda preguntar al Infonavit por opciones de crédito para este tipo de vivienda.
