¿Compraste casa con Infonavit? Descubre cómo obtener tus escrituras de forma sencilla
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Este documento es esencial tanto si se desea vender la propiedad como si se quiere transferir mediante herencia
Según varias agencias inmobiliarias y bancos, una vez que los compradores han adquirido la casa de sus sueños, es crucial que cumplan con los requisitos de escrituración.
Las escrituras de una propiedad, elaboradas en una notaría, son los documentos que confieren a una persona el estatus de legítimo propietario del inmueble.
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Este documento es esencial tanto si se desea vender la propiedad como si se quiere transferir mediante herencia, ya que asegura que el heredero pueda recibirla sin complicaciones.
El Colegio de Notarios de la Ciudad de México también señala que las escrituras son una herramienta clave para evitar fraudes inmobiliarios, protegiendo a los compradores de quienes intentan aprovecharse de personas que desean adquirir una propiedad.
Aunque algunos consideran que este proceso puede ser confuso o no saben cómo iniciarlo, especialmente si el inmueble se compró con un crédito del Infonavit, esta institución ofrece una guía destinada a orientar a quienes necesitan completar la escrituración de su vivienda.
¿CÓMO LLEVAR A CABO EL PROCESO DE ESCRITURACIÓN?
Según la guía proporcionada por el Infonavit, una vez que el crédito haya sido registrado, los propietarios recibirán una constancia del mismo.
A partir de entonces, deberán presentarse ante un notario, en un plazo máximo de 5 días hábiles, con la siguiente documentación:
- Título de propiedad.
- Boletas de predial y agua de los últimos 5 años.
- Identificación oficial del vendedor y del comprador (en caso de estar casado, llevar el acta de matrimonio).
El notario se encargará de revisar la documentación y gestionará un certificado de existencia o inexistencia de gravamen en el Registro Público de la Propiedad. Luego, redactará la escritura y sus anexos.
Una vez completado este paso, se convocará al vendedor y al nuevo propietario para la firma de las escrituras.
Posteriormente, el personal de la notaría enviará toda la documentación, junto con la escritura firmada, a las oficinas del Infonavit.
Finalmente, la documentación será revisada, autorizada y firmada por el apoderado legal del INFONAVIT. Además, el notario verificará y confirmará la validez de la operación.
