¿Cuál es la edad máxima para solicitar un crédito Infonavit y comprar una casa?

Tener una casa propia continúa siendo uno de los principales objetivos patrimoniales para millones de personas en México. Aunque tradicionalmente se piensa que adquirir un crédito hipotecario es una opción reservada para personas jóvenes o de mediana edad, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) permite que personas dentro de un gran rango de edad puedan acceder a un financiamiento para la compra de vivienda, siempre que cumplan con ciertos requisitos.

El Infonavit es un organismo público creado para facilitar el acceso a soluciones habitacionales a trabajadores que cotizan en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS). Su principal herramienta son los créditos hipotecarios, que pueden utilizarse para comprar, construir, mejorar o ampliar una vivienda, con condiciones financieras que se adaptan a la situación económica de cada solicitante.

TE PUEDE INTERESAR: Este es el crédito de Infonavit que te ofrece más de 160 mil pesos para mejora tu casa

¿CUÁL ES LA EDAD MÁXIMA PARA TRAMITAR UN CRÉDITO INFONAVIT?

Contrario a lo que muchas personas creen, alcanzar los 60 años no representa un impedimento automático para acceder a un crédito Infonavit. Siempre que el solicitante siga trabajando y cotizando al IMSS mediante una empresa formal con prestaciones de seguridad social, puede iniciar su trámite sin restricciones por edad, aunque existen ciertas condiciones que deben tomarse en cuenta:

- En el caso de los hombres, la suma entre su edad y el plazo del crédito no debe superar los 70 años.

- Para las mujeres, el límite es de 75 años, considerando también la duración del crédito.

Por ejemplo, un hombre de 62 años podría solicitar un crédito con un plazo máximo de 8 años, mientras que una mujer de la misma edad tendría un margen mayor, con posibilidad de pagar en un plazo de hasta 13 años.

MONTO MÁXIMO DISPONIBLE Y CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO

El monto máximo que puede obtenerse actualmente mediante un Crédito Infonavit es de 2 millones 716 mil 334 pesos, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante. Este monto se calcula en función del salario, la edad y el historial de cotización del trabajador.

Además, el programa Unamos Créditos permite que dos personas —sin necesidad de estar casadas ni tener parentesco— unan sus financiamientos para alcanzar un monto de hasta 4 millones 889 mil 402 pesos, lo que representa una alternativa viable para quienes buscan adquirir una propiedad de mayor valor.

Otras características clave del crédito incluyen:

- Tasa de interés fija durante todo el plazo del crédito, que va de 3.76% a 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos. Las personas con menores salarios reciben tasas más bajas.

- Mensualidades personalizadas, calculadas en función del salario, la edad y el monto solicitado. En todos los casos, las cuotas mensuales no pueden exceder el 30% del ingreso del trabajador, y si gana hasta un salario mínimo, el límite será del 20%.

- Sin pagos por gastos administrativos, financieros o de operación.

- Los trabajadores que ganan menos de 9 mil 241 pesos al mes quedan exentos de pagar los gastos de titulación.

APORTACIONES PATRONALES Y OTROS BENEFICIOS

Una de las principales ventajas del crédito Infonavit es que las aportaciones patronales del 5% del salario del trabajador se aplican directamente al capital de la deuda. Esto significa que el tiempo de pago puede reducirse, especialmente si no hay interrupciones en el empleo formal del solicitante.

Asimismo, los trabajadores que ya han utilizado un crédito Infonavit en el pasado pueden volver a solicitar otro para fines distintos —como la adquisición de otra propiedad, remodelación o pago de hipoteca bancaria— siempre y cuando hayan liquidado completamente el financiamiento anterior.

TE PUEDE INTERESAR: Infonavit vs Conavi: ¿Cuál es la mejor opción de financiamiento para adquirir una vivienda en México?

¿CÓMO SOLICITAR UN CRÉDITO INFONAVIT?

Para iniciar el trámite, es necesario contar con una cuenta en la plataforma Mi Cuenta Infonavit (disponible en micuenta.infonavit.org.mx). El registro requiere dos datos principales: CURP y Número de Seguridad Social (NSS).

Desde la plataforma, los usuarios pueden:

- Consultar su precalificación.

- Revisar los montos estimados que podrían recibir.

- Iniciar la solicitud de crédito.

- Dar seguimiento al proceso de aprobación.

El Infonavit continúa adaptando sus políticas para responder a los cambios demográficos y laborales de México.