‘Proyecto fue revisado y cumple con las normativas’, responde Municipio sobre construcción al norte de Saltillo

En respuesta a las inquietudes de los vecinos de colonias como Los Cedros y la privada La Palma, ubicadas en el norte de la ciudad, la desarrolladora Grupo Galería y la Dirección de Desarrollo Urbano de Saltillo aclararon que el proyecto en construcción sobre el bulevar Venustiano Carranza no se trata de un pequeño parque industrial como se había especulado, sino de un parque logístico comercial que no generará impactos negativos para los residentes.

Los habitantes de la zona habían manifestado previamente su preocupación, temiendo que las bodegas en construcción fueran de uso industrial, lo que podría causar problemas de tráfico, contaminación y ruido en una zona habitacional. Esta inquietud se intensificó debido a los inconvenientes que enfrentan desde 2010, cuando las calles cercanas se vieron obstruidas por vehículos de carga pesada provenientes de las bodegas Viakón Conductores Monterrey y ADRC.

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En entrevista con VANGUARDIA, representantes de la desarrolladora y la autoridad municipal explicaron que el proyecto está diseñado para no afectar a los vecinos. Según Grupo Galería, se trata de un parque logístico comercial con bodegas que contarán con un showroom en la parte frontal y un sistema de “cross-docking” en la parte trasera, lo que permitirá que la mercancía ingrese sin generar molestias a los residentes cercanos.

Este proyecto, que incluirá 14 bodegas subdividibles y un centro de distribución destinado a los restaurantes del grupo, se enfocará en almacenar productos de diversas industrias, sin generar un tráfico pesado de camiones. Las instalaciones están diseñadas para facilitar la entrada y salida de productos de forma eficiente, sin invadir el espacio público ni afectar el tráfico local, lo cual sería perjudicial tanto para los vecinos como para los clientes.

Asimismo, se realizó un análisis integral de los accesos y salidas al complejo, lo que permitió implementar mejoras, como la creación de un circuito interior para facilitar el flujo de camiones. Además, la desarrolladora donó una parte del terreno para la construcción de un tercer carril de desaceleración, lo que permitirá un acceso más seguro y ordenado desde el bulevar Venustiano Carranza. Estas modificaciones buscan minimizar el impacto en el tráfico local y asegurar que las operaciones logísticas se lleven a cabo sin inconvenientes para los residentes.

Es importante señalar que el circuito no está diseñado para la entrada y salida de trailers. Según los representantes de la desarrolladora, este proyecto es menos invasivo en comparación con otras opciones, como un centro comercial o un desarrollo habitacional, los cuales generarían un mayor tráfico en la zona.

Por su parte, Nayely Castro, titular de la Dirección de Desarrollo Urbano de Saltillo, explicó que el proyecto fue revisado y aprobado en cumplimiento con las normativas locales. La solicitud de cambio de uso de suelo, de CU2 a CU3, fue autorizada, ya que el área del bulevar Venustiano Carranza está clasificada como corredor mixto, lo que permite usos comerciales, de servicios y habitacionales.

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Castro también destacó que el proyecto fue evaluado por diversas dependencias, como ecología estatal y municipal, así como protección civil, y que se tomaron en cuenta factores como el impacto vial y los accesos al lugar.

Grupo Galería indicó que anteriormente se realizaron reuniones con algunos vecinos, quienes fueron informados sobre los planes del proyecto. Sin embargo, según denuncias recibidas por VANGUARDIA, no hubo un consenso previo entre las partes. En este sentido, la funcionaria municipal aclaró que, conforme a la normativa vigente, no están obligados a consultar a la comunidad antes de iniciar el proyecto. El proceso de aprobación del uso de suelo y los permisos necesarios se realizó conforme a las regulaciones establecidas, las cuales no requieren el consentimiento explícito de los residentes cercanos.