Creció hasta 12% la compra de vivienda... y sube demanda de lugares comerciales
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Un crecimiento de 12% presenta este año la venta de vivienda, mientras que la renta de espacios comerciales se ha duplicado en comparación a 2021 y en el caso del sector industrial la demanda de bodegas por el tema logístico.
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) Saltillo, Héctor Aguirre Sánchez, indicó que la venta de viviendas se ha incrementado hasta 12%, sobre todo en el rango de 1 millón a 3 millones de pesos y la demanda se ha presentado en todas las zonas de la ciudad e incluso ha llegado hasta Arteaga.
En la Zona Norte se ha colocado principalmente vivienda de 3 a 5 millones de pesos, en la Oriente de 1.5 a 3 millones, en la Poniente de 1 a 2 mdp y en la Sur de 1.5 a 2 mdp, en estos casos es principalmente vivienda usada; mientras que en Arteaga de 1.5 a 3.5 millones de pesos, toda vez aquí son principalmente nuevos desarrollos residenciales cerrados.
Debido al impacto por la inflación, en el caso de la vivienda, la vivienda usada presenta aumentos de 10%, mientras que en el caso de la nueva de un 12 a 13%.
Por su parte, este año ha crecido al doble la demanda de espacios comerciales en comparación a 2021, principalmente de locales de 25 metros cuadrados (m2) a 200 m2, en este caso, el precio depende de dónde se ubique el local o si está en una plaza comercial, pero ronda de los 80 pesos el m2 hasta los 280 ó 300 pesos el m2; hay demanda en todas la zonas de la ciudad, aunque la más pasiva es el poniente.
También destacan que debido al tema logístico ha crecido la demanda de espacios comerciales, sobre todo por bodegas medianas y grandes que van de los 200 m2 a los mil m2, en el caso de los costos comentó que pueden ir de los 2 a 4 dólares por m2, aunque depende del equipamiento que tengan las bodegas, las zonas más demandadas son Ramos Arizpe, el Libramiento Oscar Flores Tapia, Arteaga, Fundadores y Vito Alessio Robles.
Finalmente comentó que en el caso de los espacios comerciales e industriales el impacto de la inflación ha generado este año ajustes del 10% en sus precios, es decir, un poco más arriba del promedio de inflación.
