Aprueban tres desarrollos de vivienda vertical en Saltillo... todos en la zona norte

A través del Diario Oficial del Estado se comunicó que el municipio de Saltillo aprobó tres cambios de uso de suelo para vivienda vertical al norte de la capital de Coahuila.

Fue el pasado 30 de mayo que se publicó que el cabildo en su Comisión de Planeación, Urbanismo, Obras Públicas y Centro Histórico dio el visto bueno para la construcción de los desarrollos inmobiliarios, dos de ellos de usos mixtos.

En el predio marcado con el 1180 de la calle San Juan Bautista en la colonia Los Valdez se solicitó y aprobó la construcción de un edificio de 24 departamentos con una cafetería/restaurante y venta de bebidas alcohólicas.

El cambio de uso de suelo se solicitó por parte de Javier Castilla Verastegui y se dio de Habitacional Densidad Media (H-3) a Subcentro Urbano Los Valdez (SCU).

Otro de los cambios se dará en el bulevar Eulalio Gutiérrez en su cruce con bulevar Rotarismo (antes Misioneros) donde se solicitó y aprobó el cambio de uso de suelo de Corredor Urbano, Habitacional, Comercial y de Servicios y Habitacional de Densidad Baja (H-2) a Subcentro Urbano (SCU).

En el terreno de más de 40 mil metros cuadrados, Francisco José Siller Malacara y Rosa Amelia de la Fuente Rodríguez planean construir un conjunto de desarrollos verticales, aunque no se especifica la cantidad de departamentos.

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Otro más de los desarrollos planea una plaza comercial con departamentos en la acera norte del bulevar José María Rodríguez, colindando al poniente con el Colegio Americano.

El diario oficial del estado tampoco comunicó la cantidad de viviendas que se pretenden construir en el predio, aunque de las aprobadas es la que tiene más satisfactores como supermercados, universidades y escuelas.

El cambio de uso de suelo fue solicitado por Ricardo Pepi Valdés pasando de Equipamiento (E) a Corredor Urbano, Habitacional, Comercial y de Servicios (CU-2) en un terreno de 23 mil 339 metros.

IMPORTANCIA DE SUBCENTROS URBANOS

En marzo de este año, VANGUARDIA consultó a expertos urbanistas quienes concluyeron que una de las maneras más efectivas de combatir problemas como falta de acceso a servicios, tráfico vehicular y deficiencias en el transporte público son los subcentros urbanos.

En ese sentido, explicaron el concepto de ciudad en 15 minutos, que según José Ruiz, presidente de la Asociación Mexicana de Urbanistas en Coahuila A. C., “abarca un aspecto específicamente de movilidad y proximidad en donde todos los satisfactores de una persona con los que accede a una vida rutinaria, se encuentran a lo mucho a 15 minutos caminando o en bicicleta de distancia”.

Ruiz mencionó que el Centro Histórico de Saltillo “ya cuenta con características que permiten esta visión de ciudad” y que “hacerlo supone que su intervención se debe dar a partir de un diagnóstico de suficiencia de servicios, de movilidad diversificada y de dotación adecuada de áreas verdes, espacio público y equipamiento urbano”.

A pesar de lo anterior, no hay actualmente proyectos nuevos de vivienda para esa zona y en contraparte los desarrollos aprobados el mes pasado se dieron al norte de la ciudad.