Aumentó hasta 7% precio de terrenos en sureste de Coahuila

Entre un 6 a 7% se ha incrementado el precio del metro cuadrado de los terrenos en varios fraccionamientos ubicados en el norte de la ciudad, debido a la demanda, la ubicación y el buen producto, señaló el director de LegacyMx Inversión Inmobiliaria, Eduardo Legorreta.

Destacó que los precios de los terrenos se han incrementado sobre todo en la parte norte más hacia el Campestre, Los González y Los Valdés, aunque esta es una tendencia que viene de hace un par de años hacía acá.

Agregó que los fraccionamientos líderes van subiendo los precios con base en la demanda, ubicación y el buen producto, pero automáticamente también los demás lo suben en ciertas zonas del norte donde se tienen los precios más altos del mercado.

Por otra parte, comentó que hay mucha especulación entre desarrolladores de que puede venir una ola fuerte de regiomontanos, motivado por los incrementos del impuesto predial que tienen en municipios como San Pedro y Santa Catarina, también por los tiempos que les lleva los traslados debido al tráfico y más recientemente por el tema del agua.

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‘BUENA CALIDAD DE VIDA’

“Creo que naturalmente siempre ha habido un flujo y con él de impuestos, tránsito y ahora con el del agua, sí debe haber una mayor búsqueda hacia otras opciones seguras, tranquilas y con una muy buena calidad de vida”, indicó.

Por su parte, el presidente de la Cámara de la Propiedad Inmobiliaria Coahuila Sureste (CAPI), José Antonio Rodríguez Fuentes, comentó que hace seis o siete años se dio un repunte de regiomontanos comprando terrenos en el sur de Coahuila, y aunque hace dos años se volvió a dar un repunte, ahora ha estado calmado.

Agregó que a ellos se les hace muy rentable invertir en la parte sur de Coahuila, ya que las tierras en el área metropolitana de Monterrey son mucho más caras, sin embargo, aprovechan las ofertas, pero luego encarecen las tierras y esto llega a representar una competencia desleal con los desarrolladores locales.

Destacó que un ejemplo de esta adquisición de terrenos que se dio hace unos años, es que la mayoría de las plazas comerciales son de desarrolladores externos.