¿Comprarás casa? Así puedes calcular cuánto dinero te presta Infonavit a través de un crédito

Un crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo, otorgado por una institución financiera utilizando un inmueble como garantía. De esta forma, adquirir, construir, remodelar o mejorar alguna propiedad resulta más sencillo.

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) puede otorgar un crédito de este tipo, aunque la cantidad varía según los ingresos de la persona solicitante. A través de su sitio web, la institución brinda detalles importantes como las tasas de interés, el plazo del crédito y el Costo Anual Total (CAT).

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¿CÓMO CALCULAR EL CRÉDITO QUE TE PUEDE DAR EL INFONAVIT?

El Instituto para la vivienda dispuso al público una herramienta digital en su portal de internet, con la cual, los interesados podrán calcular la cantidad de dinero aproximada a la que pueden acceder.

Los datos solicitados para hacer el cálculo, son la edad y salario mensual del solicitante. Una vez ingresados en el sitio citainfoavit.com, se obtendrá una simulación personalizada basado en la información registrada ante el Instituto Mexicano de Seguro Social (IMSS).

Para personas que tienen entre 18 y 39 años de edad, el acceso al monto máximo de crédito es más fácil, mientras que a partir de los 40 años, el monto disminuye gradualmente. Asimismo, es importante mencionar que las mujeres pueden tener algunas consideraciones especiales, y la estabilidad laboral es crucial, pues requieren de un mínimo de dos años continuos de empleo para acumular puntos y aprobar la precalificación.

También se puede consultar la tabla con ejemplos de créditos hipotecarios, basados en el salario mensual de la persona, aunque los montos finales varían según el historial laboral y las aportaciones acumuladas:

CONSIDERACIONES IMPORTANTES DE CRÉDITOS CON INFONAVIT

El Instituto presenta varias ventajas ante entidades bancarias, pues las tasas de interés en bancos ronda el 11.5 por ciento, mientras que en Infonavit pueden estar del 3.76 por ciento al 10.45 por ciento, dependiendo del ingreso del solicitante.

Además, el trabajador tiene la opción de elegir si utilizará el monto completo aprobado o solo una parte, así como también decide el plazo en que desea pagarlo, siempre y cuando se respeten los límites establecidos por edad e ingresos.

Considere que tampoco se requiere algún enganche, ni hay penalizaciones por pagos anticipados, y la consulta del Buró de Crédito es opcional.

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OPCIONES DE CRÉDITOS INFONAVIT

Los créditos Infonavit pueden ser utilizados para diversas finalidades, entre ellas:

* Comprar una Vivienda Nueva o Usada: Puedes adquirir la casa de tus sueños, ya sea nueva o previamente habitada.

* Pagar una Hipoteca Existente: Si tienes una hipoteca con otra entidad financiera, puedes utilizar un crédito Infonavit para liquidarla.

* Comprar un Terreno: Si deseas adquirir un terreno para construir en el futuro, Infonavit te ofrece esta opción.

* Construir en un Terreno Propio: Si ya cuentas con un terreno, puedes financiar la construcción de tu vivienda.

* Remodelar o Mejorar una Vivienda: Los créditos Infonavit también pueden ser utilizados para realizar mejoras o reparaciones en tu hogar, ya sea a tu nombre o de un familiar autorizado.