¿De quién es la banqueta? Esto dice la ley sobre si puedes prohibir que se estacionen en tu propiedad
Aunque muchos propietarios mantienen las banquetas limpias o colocan objetos para ‘reservarlas,’ estas prácticas están prohibidas por ley
En México, las discusiones por el uso de la banqueta son comunes, especialmente en zonas urbanas y habitacionales donde el espacio es limitado. Este problema, que en muchas ocasiones genera conflictos entre vecinos, puede escalar hasta confrontaciones físicas debido al desconocimiento de las leyes que regulan el uso de la vía pública. En este artículo, exploramos a quién pertenece realmente la banqueta y los derechos asociados a su uso.
En localidades donde las propiedades son pequeñas, el espacio para estacionamiento es limitado, y las banquetas se convierten en un punto de tensión. Muchos propietarios colocan letreros de advertencia frente a sus casas, prohibiendo a otros estacionarse en el lugar que consideran suyo. Sin embargo, esta práctica genera debates acalorados y, en ocasiones, conflictos verbales y físicos.
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¿DE QUIÉN ES LA BANQUETA?
Es importante aclarar que la banqueta es parte de la vía pública. La propiedad privada comienza desde la construcción hacia el interior de una vivienda, mientras que el área de la banqueta queda bajo la regulación de las autoridades municipales y estatales. Aunque un propietario pueda barrerla o mantenerla limpia, esto no le otorga el derecho de apropiarse de ella ni de construir sobre su superficie.
Según la Norma Oficial Mexicana de espacios públicos, a cargo de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), la banqueta es un espacio destinado para el uso de todos los ciudadanos. Esto significa que colocar objetos para obstruirla o impedir su uso es una práctica prohibida por la ley.
¿CUÁNDO TE PUEDES ESTACIONAR EN UNA BANQUETA Y CUÁNDO NO?
Uso compartido de la banqueta
La banqueta puede ser utilizada por cualquier persona, siempre y cuando no se bloqueen accesos ni se infrinjan las normas de convivencia. Este principio busca fomentar el uso equitativo de los espacios públicos.
Entrada de auto y portón
Uno de los derechos más claros y protegidos es el de mantener despejada la entrada de autos o el portón de una cochera en servicio. Ningún vehículo tiene permitido bloquear estos accesos, y el propietario afectado está en su derecho de llamar a una grúa para que remueva el automóvil infractor. Este tipo de situaciones se resuelve más eficazmente con la intervención de las autoridades locales, evitando así confrontaciones directas entre vecinos.
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RECOMENDACIONES PARA EVITAR CONFLICTOS
Para prevenir problemas relacionados con el uso de la banqueta, es fundamental:
1. Informarse sobre las leyes locales: Conocer los derechos y obligaciones relacionados con los espacios públicos puede evitar malentendidos.
2. Evitar colocar objetos obstructivos: Respetar las normas de uso de la banqueta y no instalar barreras o letreros restrictivos que puedan generar tensiones.
3. Dialogar con los vecinos: La comunicación abierta y respetuosa puede resolver muchos conflictos antes de que escalen.
4. Contactar a las autoridades: En caso de que un vehículo bloquee un acceso, es mejor recurrir a las instancias correspondientes para resolver el problema de manera legal.
La banqueta es un espacio destinado al uso público, regulado por las autoridades, como Sedatu, y protegido por normas que garantizan su acceso equitativo. Aunque muchos propietarios sientan un apego especial hacia el espacio frente a sus viviendas, es crucial entender que no forma parte de su propiedad privada. Conocer estas disposiciones legales y respetarlas puede contribuir a una mejor convivencia vecinal y al buen uso de los espacios compartidos.
