‘Blindan’ operaciones inmobiliarias ante suplantación de identidad en Saltillo

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Saltillo aseguró que sus miembros se encuentran a la vanguardia de la seguridad jurídica en el sector, donde ya se han presentado problemáticas relacionadas a la suplantación de identidad y otros delitos.

“Nosotros tenemos un sistema de seguridad de datos, que se llama Fortinet, toda la información que llega a la Notaría, es resguardada en ese sistema. Cada que se formaliza una operación en la Notaría, se hace la revisión de huellas digitales y corroboramos la información personal y fiscal del cliente”, detalló Juan Fernando Aguirre, Notaría Público número 21.

El fedatario aseguró que en los últimos años se ha incrementado la inversión inmobiliaria de inversión extranjera, así como el otorgamiento de créditos, por la estabilidad que ha tenido el país y que no ha habido variación de tasas. Por ello, insistió en que las personas acudan con profesionales certificados para realizar sus transacciones con confianza.

Comentó que hace meses en su Notaría se integró un expediente en el que se realizó el proceso marcado: verificar antecedentes de la propiedad, que no existan anotaciones marginales en el Registro Público, verificamos la identificación de las partes y que se logre una transacción exitosa y segura.

“A partir del año 2013, a las Notarías nos impusieron la obligación de identificar a las personas que comparecen a las operaciones, todo esto con el fin de evitar operaciones con recursos de procedencia ilícita”, explicó Ricardo Flores, asesor legal y colaborador en la Notaría 21, quien agregó que cuentan con la posibilidad de realizar una búsqueda a fondo en las listas negras del rubro inmobiliario, para saber si alguna de las partes está o no fichada por alguna dependencia o alguna institución.

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“Tenemos la obligación de frenar, la operación y reportar a las autoridades, entonces ese es otro medio de cuidar al cliente, de que no se acepta cualquier tipo de operación dentro de la Notaría”, dijo el asesor legal, quien dio a conocer que en dos ocasiones en los últimos meses han reportado a las autoridades ministeriales, casos de suplantación de identidad.

De la mano de la parte legal, AMPI Saltillo cuenta con miembros enfocados en la asesoría y acompañamiento financiero para adquirir un crédito o una mejor oferta inmobiliaria. Hugo González González, bróker hipotecario y director general de Crédito Inteligente, invitó a las personas interesadas en hacerse de un bien inmueble, a acercarse con un especialista.

“Hoy en día la biometría se hace tanto por la parte legal como por la parte de créditos. Es importante conocer a los clientes y saber que no hay usurpación de identidades o falsificación de documentos, hoy en día hay gente que se presta a este tipo de acciones y perjudican al cliente”, afirmó. El bróker hipotecario dijo que estas malas prácticas también perjudican a terceros involucrados, quienes por una mala práctica están boletinados.

Gaby Gutiérrez Taméz, directora de Capacitación de AMPI, resaltó que el Sureste de Coahuila vive un importante auge en el tema de las inversiones inmobiliarias y la necesidad de que las personas que estén por realizar una transacción de este tipo, se acerquen con asesores capacitados y confiables.

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Agregó que esta zona del estado está por entrar en un momento de abundancia con el nearshoring, que es un tipo de subcontratación o externalización frecuentemente de una actividad con salarios más bajos que en el país de origen, lo que abrirá la oportunidad de hacer compra-venta. Por lo que insistió en que este tipo de negocios se lleven de la mano con expertos.

La AMPI Saltillo será anfitrión el siguiente mes, del Primer Foro Impacto Inmobiliario, con el que busca capacitar y profesionalizar a los asesores de este ramo.

El evento está programado para el próximo 7 de septiembre, en el salón G&G al norte de la ciudad, donde se presentarán conferencistas como Roberto Alatorre, con su ponencia “Ejercer un Liderazgo de Impacto-CEALS”, Vane Monroe, con “Impacta con Videomarketing en Youtube”, y Óscar Márquez, con “Asesores de Alto Impacto”, especialista en estimular la productividad de los asesores.

Los boletos para este foro están a la venta en: https://foroampisaltillo.virtualroom.com.mx/