Experimenta Saltillo ‘boom’ de vivienda vertical; en puerta dos edificaciones al norte de la ciudad
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La vivienda vertical en Saltillo está experimentando un “boom”; no solamente se desarrolla en grandes complejos de edificios y comercios, también en zonas residenciales del norte con departamentos y multifamiliares, como los que acaba de aprobar el Ayuntamiento en Tierra Santa y en Los Valdez.
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En el fraccionamiento Residencial Tierra Santa será construido un edificio multifamiliar de 33 departamentos en un predio de 2 mil 58 metros cuadrados, localizado en el cruce que forman las calles Doctor Rogelio Montemayor y Padre Jorge García Villarreal.
En Los Valdez y Los González de Abajo -como se denomina el predio-, también al norte de Saltillo, estará ubicado sobre la calle San Juan Bautista un proyecto habitacional de vivienda vertical con 83 departamentos y 4 locales comerciales.
La Comisión de Planeación, Urbanismo, Obras Públicas y Centro Histórico aprobó ambos proyectos de vivienda vertical para la ciudad, con lo cual se da continuidad a las recomendaciones de la ONU Hábitat de evitar extender la mancha urbana.
En el caso de ambos proyectos de vivienda vertical el uso de suelo original era el de densidad poblacional media, sin embargo, después del análisis de los proyectos y la visita de los regidores integrantes de la Comisión a los sitios del proyecto, se decidió cambiar el uso de suelo a Subcentro Urbano, en el caso de Los Valdez, esto porque contempla locales comerciales junto con departamentos.
En el proyecto del fraccionamiento Tierra Santa, el uso de suelo fue cambio a Habitacional de Densidad Media Multifamiliar, esto porque no contará en su proyecto con área comercial.
En conjunto, la aprobación de ambos proyectos de vivienda vertical, significa la construcción de 116 nuevos departamentos en un área de 6 mil 43 metros cuadrados, ambos en zonas consideradas residenciales; en los proyectos aprobados por el Cabildo de Saltillo no se menciona la dimensión máxima y mínima de cada uno de los departamentos, así como número de cajones de estacionamiento, ni tampoco el área destinada a la recreación como plazas o parques.
Además el Ayuntamiento de Saltillo resolvió en un corto tiempo las solicitudes para la construcción de los dos proyectos, el localizado en Los Valdez fue ingresado el 14 de noviembre de 2022, mientras que el de Tierra Santa se presentó el 16 de noviembre de 2022, la publicación en el Periódico Oficial de Coahuila se dio el pasado 3 de febrero, es decir, en menos de tres meses se revisaron, analizaron, votaron y aprobaron los dos proyectos.
En Saltillo existen proyectos en Parque Centro, en el bulevar Venustiano Carranza y en el bulevar Nazario S. Ortiz Garza y Abasolo, para vivienda vertical pero en convivencia con zonas comerciales.
El único proyecto de vivienda vertical que existía con dinero público fue cancelado por el FOVISSSTE y se desarrollaría en el Centro Metropolitano a través de un proyecto en que colaboraba también la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Territorial.
