Actualizan tabla de valores del suelo en Saltillo para 2025... ¿Cuánto vale el m2 en tu colonia?
El Ayuntamiento de Saltillo publicó la actualización de los valores catastrales del suelo en la ciudad para el 2025, los cuales tuvieron un aumento del 6 por ciento respecto al 2024.
A través del Diario Oficial del Estado se hizo pública la sesión del cabildo en la que se mostró la Tabla de los Valores por Tipo de Terreno fuera de la Zona Centro para Colonias y Fraccionamientos.
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En ella se mostró que el valor más caro lo obtuvieron los fraccionamientos correspondientes a “Residencial de Lujo” con 2,853 pesos por metro cuadrado.
La tabla indica que fraccionamientos como Cerrada Mesina, Argali, La Acequia o La Cantera Residencial entran dentro de la clasificación “Residencial de Lujo”.
Por el contrario, la zona que registró el menor precio de terreno es la zona Popular (1) con 253.06 pesos por metro cuadrado. En dicha zona se clasifican colonias como Ampliación Derramadero, Ampliación Agua Nueva, La Joyita, Rincón de Los Pastores, San Nicolás de los Berros, Villa de Santiago o Valle Escondido.
El segundo sector más caro en Saltillo es la zona correspondiente a Residencial 1a con un valor de 2,139 pesos por metro cuadrado. En esa zona se encuentran fraccionamientos como Albatros Residencial, Country Club, Cartagena Residencial, Privada Alborada, República o Real de Peña.
A ese sector le sigue en precio la denominada Medio Alto con un valor de 1,190 pesos por metro cuadrado y donde se ubican sectores como Cerrada de Guadalupe, Cordillera, Hacienda Las Campanas, Hacienda San Rafael, Las Huertas y Oasis.
En valor siguen la zona catalogada como Medio Medio con un valor de 982 pesos por metro cuadrado. En ese sector se encuentran fraccionamientos como Portal de las Lomas, Privada España, Privadas Luxemburgo, Recreativo Sección 38, Residencial Acueducto y San Lorenzo Oriente.
Medio Bajo es el siguiente peldaño en la tabla con un valor de 833 pesos por metro cuadrado y donde se ubican colonias como Portal del Sur, Periodistas, Privada Cimarrón, Real del Sol Etapa 4, Rincón de San Vicente, Residencial Los Rosales.
Después siguen las colonias como Rincón de Asturias, Real del Sol, Puerta del Rey, Privada Obregón Sur, Mirasierra III o Las Teresitas que entran en la clasificación denominada Interés Social (2) con un valor de 684 pesos por metro cuadrado.
Al anterior le sigue el peldaño catalogado como Interés Social (1) con un valor de 595 pesos por metro cuadrado y donde se ubican colonias como Lomas del Bosque, Las Maravillas, Zaragoza, El Álamo, Colinas del Sur, Balcones de las Torres o Valle de las Torres.
La denominada Zona Típica es la siguiente en la tabla con un valor de 535 pesos por metro cuadrado y donde se ubican zonas como los ejidos Agua Nueva, Gómez Farías, Derramadero o San Juan de la Vaquería.
Le sigue el sector denominado Campestre con 464 pesos y donde se pueden encontrar sectores como Los Reyes, Antigua Hacienda San Alberto, El Recreo o Los Carrizales.
Después, los sectores Industrial (2) y Popular (2) tienen el mismo valor con 446 pesos por metro cuadrado. En Industrial (2) se encuentran sectores como Parque Industrial Las Torres, Parque Industrial Finsa III o Parque Industrial 2020, mientras que en Popular (2) se ubican Privada Buenos Aires, Privada Sierra de Oriente, Rincón de la Virgen, Universidad Pueblo, Valle de Lourdes o Vistahermosa.
Le sigue Industrial (1) con 297 pesos por metro cuadrado donde se encuentran sectores como el Parque Industrial Amistad o el Parque Industrial Santa Mónica.
Para el caso de la Zona Centro, a su vez se subdivide en otros 11 sectores que oscilan cada uno en un mínimo y un máximo de precio por metro cuadrado.
El sector 1 es el que tiene el máximo más caro, pues va de los 446 a los 7,531 pesos, mientras que el máximo más barato es del sector 11, que va de los 253 a los 1,518 pesos.
