Se ubica Saltillo fuera del top nacional en ventas de vivienda vertical
COMPARTIR
Saltillo no está entre las ciudades con mayor reporte de ventas de vivienda vertical en el periodo 2021-2022, de acuerdo al Gran Reporte de Verticalización realizado por la empresa de consultoría inmobiliaria 4S Real State.
La lista que encabezan Guadalajara, Ciudad de México, Monterrey, Puerto Vallarta y Tulum en ese orden, incluye a otras 10 ciudades entre las cuales no está la capital coahuilense.
TE PUEDE INTERESAR: Experimenta Saltillo ‘boom’ de vivienda vertical; en puerta dos edificaciones al norte de la ciudad
De acuerdo al mismo informe, el mercado vertical nacional aumentó 7.7 por ciento sus ventas anuales de 2021 a 2022, además de que el año pasado fueron 32 mil 661 unidades vendidas en México.
Asimismo y en sintonía con lo publicado por VANGUARDIA la semana pasada, mencionó que entre sus aspectos de la importancia de la verticalización que las ciudades deben redensificar su vivienda para que sus habitantes tengan sus satisfactores como trabajo, escuela, recreación y compras a 20 minutos caminando, en transporte público o en bicicleta.
“Estudios muestran que si la vivienda de bajo costo está fuera del centro y lejos de opciones de trabajo, existe el riesgo de una alta tasa de abandono” se lee en el Gran Reporte de Verticalización.
‘HABLA BIEN DE NOSOTROS’
El economista y columnista de VANGUARDIA, Antonio Serrano, explicó que el hecho de que Saltillo no aparezca entre los primeros lugares de ventas en vivienda vertical es un aspecto positivo.
Detalló que la vivienda vertical es un fenómeno de densificación propio de “ciudades de millones de habitantes donde se vuelve la única forma de vivienda” pues se busca reducir en costos y distancias.
Además, mencionó que la aparición de ciudades como Tulum, Mazatlán o Puerto Vallarta se debe a que en esas zonas la vivienda vertical compite con el hotel, además de que se busca que estén cerca de las amenidades, regularmente la playa.
TE PUEDE INTERESAR: Nuevo fraccionamiento sustentable en Saltillo debería ser vertical: urbanistas
Agregó que en Saltillo no ocurre ese aumento en las ventas “porque nosotros no cumplimos con esas características”.
“Las distancias que recorres siguen siendo cortas. Vas y vienes en menos de 20 minutos. Además sigue siendo rentable vivir en casas. Los desarrolladores siguen construyendo casas porque el terreno es barato, aunque vaya aumentando por el efecto Tesla”, explicó Serrano.
Además mencionó que es un aspecto positivo pues mencionó que a diferencia de vivir en casas, los departamentos reducen la calidad de vida al tener escaso acceso a áreas verdes, además de estar constantemente rodeado de los vecinos.
Declaró que si bien la vivienda vertical reduce los tiempos de traslado en las ciudades sobre todo para el transporte público, “en términos de calidad de vida no es nada bueno”.
“Cuando empiezas a meter departamentos empiezas a meter problemas de agua, basura, drenaje, concentras la basura. No es lo mismo la basura de una casa que la de 30 departamentos en algún lugar”, declaró Serrano.
