Proyecta Canadevi inversiones para reducir déficit habitacional en NL

El presidente del organismo privado en la entidad, Javier Treviño Montemayor, confió en que el sistema bancario mantendrá los esquemas de tasa fija en el financiamiento hipotecario, a fin de lograr este objetivo.

"Es un promedio de 15 mil a 16 mil millones de pesos que se invierten anualmente por el flujo de unas 60 mil viviendas", señaló el representante del sector.

Destacó que en la entidad existe una demanda en la actualidad de más de 400 mil viviendas, de las cuales se hacen unas 60 mil al año, por lo que se busca cubrir ese déficit en materia de vivienda que existe en el estado.

Consideró que "no hay problema para satisfacer esa demanda, para que se dé esa inversión por parte de los desarrolladores", por lo que esos serán los proyectos en los próximos años.

El directivo consideró que "mientras haya tasas fijas, mientras haya empleo, mientras haya todo eso, está garantizado esto, porque hay una demanda muy grande de vivienda".

Mencionó que en los últimos cinco años, el sector reporta un crecimiento de entre un 20 y 30 por ciento, lo que representa un porcentaje muy acelerado respecto a otros rubros productivos de la economía.

Treviño Montemayor expresó que afortunadamente el Infonavit trae finanzas muy sanas, no hay desempleo, y todo eso va a ayudar a que se cumplan las metas, por lo pronto para este año.

El líder de los edificadores de vivienda consideró improbable que los bancos retiren los programas de financiamiento con tasa fija.

"Ahorita la banca está muy sólida, trae muchos recursos, trae mucha capacidad para colocar créditos, está muy interesada en los programas de hipotecas en los desarrollos inmobiliarios", dijo.

Reiteró que la banca privada, las instituciones financieras del gobierno, el Infonavit, el ISSSTE y Sociedad Hipotecaria Federal, están en la actualidad con muy buenos recursos y muy buenas finanzas.

Reconoció que antes "había un rezago de hace muchos años, pero sin embargo, estos últimos cinco años se ha atendido muy bien este rezago, a tal grado que en los últimos cinco años se han hecho 250 mil viviendas".

"Esto representa el 25 por ciento de todo lo que se ha construido en 400 años aquí en el área metropolitana ", dijo.

Por otra parte, respecto al desarrollo de nuevos conjuntos habitacionales fuera de esta zona metropolitana, dijo que esto obedece al costo de los terrenos.

Manifestó que el costo de la tierra es el que obliga a los desarrolladores a salir del área metropolitana, debido a que "los terrenos son un poquito caros".

Subrayó que la reducida capacidad de crédito de los compradores no permite ya construir nuevas viviendas en el área metropolitana de Monterrey, por lo que se tienen que buscar nuevos sitios en otros municipios, fuera de la ciudad.

Advirtió que ante ello, los precios de las nuevas casas se elevarán un tres por ciento en el segundo semestre de este año.

Enfatizó que además, los costos de los insumos para la edificación de viviendas en la entidad se dispararon este año, sobre todo en el caso de la varilla y el cemento.