Disminuye en Saltillo 67% la absorción de espacios industriales

En Saltillo disminuyó un 67% la absorción de espacios industriales durante el primer trimestre del año, no obstante, este mercado industrial cerró el 1T25 como el sexto mercado con mayor demanda de espacios industriales en todo México.

De acuerdo al reporte de Market Analysis, en ese periodo Saltillo registró una absorción bruta de poco más de 215 mil 250 pies cuadrados, gracias a la consolidación de una transacción, consolidada en el submercado de Derramadero.

Lo anterior representó ese decremento del 67% con respecto al mismo periodo del año anterior.

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Informó que es uno de los mercados con menor tasa de vacancia en toda la Región Noreste, presentando una tasa de vacancia de 0.735, con apenas 424,500 pies cuadrados disponibles, distribuidos en los submercados de Ramos Arizpe, Derramadero y Arteaga.

Asimismo al cierre de ese trimestre, la disponibilidad de espacios industriales en este mercado no ha logrado presentar incrementos significativos desde 2023 y la poca entrega de nuevos espacios.

Durante ese trimestre, se logró concretar un crecimiento industrial de apenas 0.75% con 438,200 pies cuadrados entregados. Actualmente se tienen registrados poco más de 1.71 millones de pies cuadrados bajo el desarrollo de proyectos especulativos, mientras que por el momento no se cuenta con proyectos BTS bajo construcción en este mercado.

Al término del trimestre, los precios en Saltillo permanecieron sin modificaciones, ubicándose en un rango de $0.58 - $0.62 dólares por pie cuadrado, siendo este el mayor rango que se ha alcanzado en este mercado.