Se eleva el precio de la vivienda 8.7% en el segundo trimestre de 2025
El valor promedio de una vivienda fue de 1.8 millones de pesos
CDMX.- De acuerdo con datos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) el valor de las viviendas adquiridas a través de un crédito hipotecario se elevó 8.7% en el segundo trimestre del presente año.
Un informe de la SHF apunta que en el acumulado al mes de junio, el precio de los bienes inmuebles residenciales incrementó 8.4 por ciento.
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En este contexto, el valor promedio de una vivienda a nivel nacional fue de 1.8 millones de pesos.
En los primeros seis meses en la zona metropolitana de Tijuana el Índice de Precios de la Vivienda de SHF creció 11%; en la de León el crecimiento fue de 10.7%; en Guadalajara de 10.5%; en Monterrey, 9.3%; en Puebla-Tlaxcala, 9%; en Querétaro, 7%; en la zona del Valle de México, 5%; y en Toluca, 5 puntos porcentuales.
El reporte muestra que en 23 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional, mientras que en nueve fueron variaciones menores.
Durante el primer semestre se registró una caída de 4 puntos porcentuales en la cantidad de avalúos que se realizaron respecto al mismo periodo del año anterior.
En cuanto a la vivienda nueva presentó una variación de 8.2 por ciento, mientras que la vivienda usada aumentó 8.6 puntos porcentuales.
En estos primeros seis meses del 2025 se observó una proporción de viviendas usadas de 63 por ciento y 36% de viviendas nuevas; por otro lado, la vivienda económica-social presentó un incremento de 11% y la vivienda media-residencial se apreció 7 puntos porcentuales.
Ordenando los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se puede observar que el 25 por ciento de las operaciones se hicieron por un precio igual o menor a 775 mil 796 pesos.
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El 75% de las viviendas se vendieron por menos de 2.1 millones de pesos, pero a un costo superior al precio mediano (de 1.2 millones de pesos).
La SHF también resalta que el número permanente de trabajadores registrados en el Instituto Mexicano del Seguro Social creció entre junio de 2024 y junio de 2025, mientras que la inflación medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) fue de 4.3 puntos porcentuales.
