Profeco: ¿Qué debes considerar antes de comprar una casa?

La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) dio a conocer una serie de recomendaciones a considerar, en caso de que estés por adquirir una casa. Estos aspectos son los que debes prevenir al momento de firmar tu contrato.

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Uno de los primeros tips esenciales en este tipo de tratos, es verificar la documentación de pago y los términos, para evitar problemas futuros.

De acuerdo con la Ley Federal de Protección al Consumidor, en su artículo 73Bis, el proveedor debe:

- Presentar el proyecto ejecutivo de construcción completo, la maqueta y, si existe, un inmueble muestra.

- Proporcionar los documentos que acrediten la propiedad del inmueble e informar si tiene gravámenes, los cuales deben ser cancelados antes de la firma de la escritura.

- Entregar los planos estructurales, arquitectónicos y de instalaciones o, en su defecto, un dictamen sobre las condiciones estructurales del inmueble.

- Informar al comprador sobre la extensión del terreno, la superficie construida, el tipo de estructura, instalaciones, acabados, accesorios, espacios de estacionamiento, áreas de uso común y servicios disponibles.

- El vendedor debe especificar con claridad las condiciones de pago, los montos a liquidar y las fechas correspondientes, así como el proceso y los costos de escrituración.

- Es crucial conocer las condiciones de cancelación y las sanciones aplicables, tanto si la anulación proviene del consumidor como de la constructora.

“Antes de firmar el contrato de compra venta, ya sea por preventa o entrega inmediata, se lea el contrato detenidamente; se verifique que el proveedor haya cumplido con el registro de éste ante la Profeco, el cual se puede buscar en: https://rpca.profeco.gob.mx/; y se conozcan las condiciones y los términos a los cuales se van a adherir”, dice Profeco.

¿DÓNDE PUEDES CONSEGUIR UN CRÉDITO PARA COMPRAR CASA?

Para conseguir un crédito para comprar una casa, puedes considerar opciones de financiamiento de la banca comercial, instituciones gubernamentales, Sofol, Sofom, o empresas de autofinanciamiento.

- Infonavit: Puedes solicitar un crédito hipotecario y usar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda como garantía.

- Fovissste: Puedes solicitar un crédito FOVISSSTE para Todos.

- Banca comercial: Puedes obtener un crédito hipotecario con un banco.

- Sofol: Puedes obtener un crédito hipotecario con una Sociedad Financiera de Objeto Limitado.

- Sofom: Puedes obtener un crédito hipotecario con una Sociedad Financiera de Objeto Múltiple.