SAT: Cómo deducir los intereses de tu Crédito Infonavit en tu declaración anual

Si compraste una casa con tu Crédito Infonavit y debes presentar tu Declaración Anual ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) como persona física, es fundamental que conozcas la posibilidad de deducir los intereses reales pagados por tu financiamiento.

La declaración anual es un informe fiscal que los contribuyentes (personas físicas y morales) presentan ante el SAT en México. Este informe detalla los ingresos, gastos deducibles y retenciones del año fiscal anterior.

CÓMO DEDUCIRLOS IMPUESTOS DE TU CRÉDITO INFONAVIT DE TU DECLARACIÓN ANUAL ANTE EL SAT

Para aplicar esta deducción en tu pago de impuestos, es necesario obtener tu Constancia de Intereses, lo cual se puede realizar siguiendo estos pasos:

1. Ingresa a Mi Cuenta Infonavit.

2. Selecciona la pestaña “Mi Crédito” en el menú lateral izquierdo.

3. Da clic en “Constancia de Intereses”.

4. Elige el año fiscal que deseas declarar (en este caso, 2024).

5. Presiona el botón “Consultar”.

6. Descarga e imprime el documento.

Una vez que cuentes con la Constancia de Intereses, deberás entregarla a tu contador o seguir las indicaciones del SAT en su portal oficial para realizar la declaración por tu cuenta.

Es importante recordar que no presentar la declaración anual de impuestos puede derivar en multas. Cumplir con esta obligación no solo evita sanciones, sino que también permite aprovechar la deducción de intereses reales del Crédito Infonavit, lo que podría resultar en un saldo a favor y una devolución de dinero por parte del SAT.

CUÁNDO SE PRESENTA LA DECLARACIÓN ANUAL EN 2025

El proceso de declaración varía según el tipo de contribuyente:

- Personas morales: Deben presentar su declaración antes del 31 de marzo de 2025.

- Personas físicas: Tienen del 1 al 30 de abril de 2025 para cumplir con este trámite.

La declaración anual abarca el periodo comprendido entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024, incluyendo tanto los ingresos obtenidos como los egresos facturados en ese periodo.

TE PUEDE INTERESAR: ¿Quiénes SÍ deben de presentar su Declaración Anual ante el SAT en 2025? Fechas, deducciones y cómo hacerlo

DEDUCCIONES DEL HOGAR QUE PUEDEN APLICAR A PERSONAS FÍSICAS EN EL SAT

Al presentar la declaración, el SAT realiza un balance entre los ingresos y egresos reportados. Si se pagaron más impuestos de los que correspondían, es posible obtener un saldo a favor, lo que conlleva la devolución de dinero.

Para aumentar las probabilidades de recibir un saldo favorable, las personas físicas pueden aplicar diversas deducciones personales, entre ellas:

- Gastos médicos y hospitalarios.

- Intereses por créditos hipotecarios.

- Colegiaturas.

- Donativos.

- Transporte escolar obligatorio (cuando sea un requisito de la escuela).

Estas deducciones ante el SAT pueden representar un beneficio fiscal significativo, por lo que es recomendable revisar detalladamente qué gastos pueden incluirse en la declaración para maximizar la devolución de impuestos y optimizar la situación financiera del contribuyente.