Escriturar casa o terreno en Coahuila cuesta en promedio 2 mil pesos en programa estatal

Escriturar una propiedad en Coahuila a través de los programas de la administración estatal tiene un costo de apenas dos mil pesos en promedio, sin embargo, este precio está sujeto a las características de la propiedad, y que el dueño no tenga más bienes inmuebles; en los últimos cinco años se han elaborado 93 mil 639 escrituras.

La dependencia encargada de la regularización de casas y casas en el campo y en la ciudad es la Comisión Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra Urbana y Rústica (Certturc) de la Secretaría de la Vivienda y Ordenamiento Territorial (Sevot).

Miguel Leal, director de la Certturc explicó que incentivos para los coahuilenses a fin de que regularicen su patrimonio pagando el costo de la escrituración, que tiene un costo promedio de dos mil 26 pesos, y que en octubre, instituido como el mes de la escrituración, sólo tuvo un costo de mil 500 pesos y 700 personas aprovecharon el estímulo.

Explicó que el costo de la escrituración de la Certturc tiene incrementos en algunos casos se incrementa cuando el predio es más grande del estándar normal.

El costo de los dos mil 26 pesos aplica para una vivienda de hasta 110 metros cuadrados de construcción, 200 metros de terreno, pero en algunos municipios de la entidad este costo sube dependiendo del impuesto que se paga a los municipios.

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“Algo importante es que quien haga el trámite no debe tener otro estímulo a través de la Certturc o bien que no tengan otra casa, por si así es el caso, deben pagar impuestos de otra manera”, dijo.

Explicó que las escrituras se hacen a través de convenios con notarios del Colegio de Coahuila, pero también las viviendas no deben rebasar el costo de los 750 mil pesos en el valor catastral en conjunto entre terreno y vivienda.

Los requisitos, de acuerdo con Leal, son muy sencillos, presentar la credencial de electoral del propietario, manifestar su estado civil, haber pagado el predial o estar al corriente hasta la fecha en que se va a realizar el trámite y realizar el pago de la escrituración.

La Certtturc realiza la verificación de la casa a través de un trámite de Certificado de Libertad de Gravamen ante el Registro Público de la Propiedad, pero en caso de encontrar alguna falta de requisito en este aspecto el trámite se rechaza hasta tener liberado el predio de hipoteca alguna.

También advirtió que el predio que se desea escriturar tiene algún tipo de litigio entre particulares no se puede escriturar a través del programa, hasta en tanto no se resuelva.

Explicó que la Certturc también puede escriturar casas de las zonas rurales a través de los títulos agrarios del Registro Agrario Nacional y de los títulos solares.