Acaparan mexicanos compras de viviendas en Texas con mil 763 millones de dólares

Con un monto cercano a los mil 763 millones de dólares, ciudadanos mexicanos encabezaron a los compradores internacionales de viviendas en Texas de abril del 2022 a marzo del 2023, al representar 41% del total de los adquirentes de casi 10 mil unidades comercializadas.

Un informe reciente publicado por Texas REALTORS reveló que los compradores internacionales de vivienda gastaron en total 4.3 mil millones de dólares. Esta actividad representa el 2.8% del número total de viviendas vendidas y el 3.6% del volumen total en dólares de ventas residenciales en el citado periodo en el estado.

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México lideró significativamente en términos de país de origen a los compradores extranjeros de vivienda, representando el 41% de las compras. Los otros países principales fueron China (8%), India (7%), Nigeria (5%) y Venezuela (5%), lo que evidencia un gran interés internacional por el mercado inmobiliario texano.

Mientras que el precio medio de la vivienda para los compradores internacionales, de 320 mil 800 dólares, es más bajo que el promedio general en Texas de 342 mil dólares, el precio promedio de compra de los clientes internacionales fue de 446 mil 100 dólares.

Lo anterior sugiere que, si bien la mayoría de los compradores internacionales adquirieron casas con precios cercanos o inferiores a la mediana de Texas, un subconjunto de compradores internacionales adquirió casas significativamente más caras, lo que elevó el volumen promedio y total en dólares.

Casi la mitad (49%) de los compradores internacionales optó por transacciones totalmente en efectivo. Esto indica que muchos de esos compradores tenían el deseo y los medios para comprar una propiedad sin obtener una hipoteca. El informe también reveló que una parte significativa (61%) de los compradores internacionales ya residía en los Estados Unidos con visas.

TEXAS, MUY POPULAR

“Texas ha sido durante mucho tiempo uno de los estados más populares para los compradores internacionales”, dijo Marcus Phipps, presidente de Texas REALTORS para 2023. “Nuestra fuerte economía, población diversa y alta calidad de vida hacen del ‘Estado de la Estrella Solitaria’ un destino atractivo”, añadió.

Según un informe nacional de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios sobre la actividad internacional de compra de viviendas, el 11.7% de todos los compradores internacionales de propiedades residenciales en los Estados Unidos compró una casa en Texas, sólo detrás de Florida (23%) y California (12.2%).

Texas REALTORS, que cuenta con 150 mil miembros, encuestó a 995 socios y 162 de los encuestados informó haber trabajado con un cliente internacional. El margen de error a un nivel de confianza del 95 por ciento es de +/- 3.1 por ciento.