Saltillo registró una alta ocupación y demanda de espacios industriales

El mercado industrial de Saltillo cerró el segundo trimestre de 2025 como el mercado con la menor vacancia de la Región Noreste, presentando una tasa de 0.94%, con apenas 551 mil 980 pies cuadrados disponibles, distribuidos en los submercados de Ramos Arizpe, Derramadero y Arteaga, señalaron Market Analysis.

Según la información de Market Analysis, al cierre del trimestre la disponibilidad de espacios industriales en este mercado no ha logrado presentar incrementos significativos desde 2023 y la poca entrega de nuevos espacios.

De hecho, durante este trimestre logró concretar un crecimiento industrial de apenas 1,09% con 640.200 pies cuadrados entregados.

TE PUEDE INTERESAR: Ciudad Acuña, la novena con mayor variación en el índice de precios al consumidor

Actualmente se tienen registrados poco más de 1.42 millones de pies cuadrados bajo el desarrollo de proyectos especulativos; y con cerca de 341,000 pies cuadrados de proyectos BTS bajo construcción en este mercado.

Al término del 2T25, los precios en Saltillo permanecieron sin modificaciones, ubicándose en un rango de $0.58 – $0.62 dólares por pie cuadrado, siendo este el mayor rango que se ha alcanzado en este mercado.

Asimismo durante la primera mitad del año, este mercado registró una absorción bruta de 1.07 millones de pies cuadrados, gracias a la consolidación de siete transacciones consolidadas en los submercados de Ramos Arizpe y Derramadero.

Lo que representó un decremento del 5% con respecto al mismo periodo del año anterior.

Los espacios absorbidos en este mercado se destinaron a la industria automotriz (47%), alimenticia (46%) y de herramientas (7%), siendo compañías estadounidenses (54%), españolas (33%) y chinas (13%), las que ocuparon los espacios demandados en Saltillo.