Se podría construir 5 veces más espacios industriales: Deltack

La disponibilidad de espacios industriales en México es de menos del 2%, en el norte del país de 1% y en algunas geografías de hasta -0.5%, afirmó la directora de Deltack, Marisol Chávez Valdés, quien añadió que se construirían hasta cinco veces más naves industriales si no existiera en México la limitante de la infraestructura.

“Hoy en día la demanda del mercado internacional está bien lejos de ser satisfecha por la limitante de la infraestructura, la realidad es que si pudiéramos construir lo que el mercado está buscando, estaríamos construyendo cinco veces más”, aseguró.

Ante ello, dijo que los tiempos entre la oferta y la demanda no van a la par, lo que genera que disminuya la vacancia (disponibilidad) de espacios industriales a nivel nacional.

La falta de disponibilidad de espacios industriales genera también que los contratos de arrendamiento sean más costos, en ciertas geografías se ha presentado incremento del 15 al 20 por ciento.

Esto se da principalmente en el norte del país, y añadió que las rentas son dolarizadas, toda vez que los créditos y la construcción son en dólares.

Por otra parte, Chávez Valdés dijo que al ser Deltack una administradora de fondos, de manera continua dispone de recursos para invertir, por lo que ha puesto la mira en el sector inmobiliario, sobre todo en el norte del país.

Indicó que participan en una red de seis desarrolladores a nivel nacional y con ellos se invierte en Reynosa, en varias ubicaciones de Nuevo León, en Guadalajara y en Ramos Arizpe, además de que ahora buscan entrar a Tijuana.