Infonavit: ¿Qué requisitos debes de cumplir para congelar el saldo de tu crédito en 2025?

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha tomado una decisión histórica que promete cambiar la situación financiera de millones de mexicanos: a partir de finales de 2024, se congelarán los saldos y las mensualidades de 2 millones de créditos hipotecarios otorgados bajo el esquema de Veces Salarios Mínimos (VSM) antes de 2013.

Esta medida, anunciada por el titular de Infonavit, Octavio Romero Oropeza, y la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo, tiene como objetivo resolver la problemática de los créditos impagables que han afectado al 64% de los acreditados de la institución.

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QUÉ ES EL CONGELAMIENTO DE CUENTAS DE INFONAVIT

La medida de congelamiento de saldos y mensualidades beneficiará directamente a 2 millones de derechohabientes que obtuvieron créditos bajo el esquema VSM antes de 2013. El congelamiento implicará que, a partir de finales de 2024, los saldos de estos créditos y las mensualidades no seguirán incrementándose, garantizando estabilidad financiera para los acreditados.

Además, se implementará una serie de beneficios adicionales para los beneficiarios de esta medida. De acuerdo con Infonavit, 500 mil acreditados recibirán reducciones automáticas en sus tasas de interés, mensualidades e incluso, en algunos casos, descuentos en el saldo de la deuda. Estos cambios se reflejarán de manera automática en los estados de cuenta de los beneficiarios a partir del primer trimestre de 2025.

Sin embargo, alrededor de 1.5 millones de acreditados deberán acudir a los Centros de Servicio Infonavit (Cesi) para gestionar beneficios adicionales y conocer si califican para recibir reducciones en sus tasas de interés, mensualidades o descuentos en el saldo.

EJEMPLO PRÁCTICO: EL IMPACTO DEL CONGELAMIENTO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

Para ilustrar el impacto de esta medida, Romero Oropeza explicó un ejemplo práctico de un crédito otorgado en 2010. Este crédito, cuyo monto inicial de mensualidad era de $1,500 pesos, pudo haber incrementado a $3,200 pesos en la actualidad debido al ajuste anual con base en el salario mínimo. Sin embargo, con el congelamiento, la mensualidad de $3,200 pesos se mantendrá fija, evitando futuros incrementos. Sin la implementación de esta medida, hacia el final del crédito, el acreditado podría haber llegado a pagar hasta $8,615 pesos mensuales, lo que hubiera resultado en una carga insostenible.

PASOS PARA ACCEDER A LOS BENEFICIOS: ¿CÓMO VERIFICAR SI CALIFICAS?

Los acreditados que deseen acceder a los beneficios de esta medida pueden verificar su elegibilidad a través de la página oficial de Infonavit (www.infonavit.org.mx). Para ello, deberán contar con los siguientes datos:

- Número de crédito

- Número de Seguridad Social (NSS)

- Clave Única de Registro de Población (CURP)

- Registro Federal de Contribuyentes (RFC)

A partir de la verificación, los 500,000 acreditados que recibirán los beneficios automáticos verán los cambios reflejados en sus estados de cuenta desde el primer trimestre de 2025. Para los 1.5 millones de acreditados restantes, se deberá acudir al Cesi más cercano para activar los beneficios adicionales disponibles.

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ANTECEDENTES DEL FUNCIONAMIENTO DE LOS CRÉDITOS INFONAVIT

Hasta 2013, Infonavit otorgó créditos hipotecarios bajo el esquema de Veces Salarios Mínimos (VSM), un sistema que vinculaba las mensualidades y los saldos de los créditos al incremento anual del salario mínimo. Esta metodología, aunque inicialmente diseñada para ajustarse a las condiciones salariales del país, provocó que los pagos se volvieran impagables con el paso del tiempo. Los deudores, aunque cumplían puntualmente con sus pagos, veían cómo el saldo de su deuda crecía desmesuradamente, hasta llegar a aumentar hasta cinco veces el monto original del crédito.

Este sistema generó una situación de grave endeudamiento para los acreditados, y se convirtió en un tema recurrente de debate público y político. Según datos oficiales, el 64% de los acreditados se encontraban en una situación de impago o de pagos excesivos debido al esquema de VSM. Frente a esta crisis, Infonavit ha decidido intervenir para poner fin a esta problemática estructural y ofrecer una solución definitiva a las familias afectadas.

En las próximas semanas, Infonavit planea ampliar la medida a los acreditados que obtuvieron créditos bajo el esquema de “viejos pesos” (2014-2020). De igual manera, se están desarrollando programas similares para los acreditados del Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste), lo que podría beneficiar a un número aún mayor de trabajadores y sus familias.

OTROS AVANCES DEL INFONAVIT: VIVIENDA PARA EL BIENESTAR

Durante la conferencia, el director general de Infonavit también destacó otros avances importantes del instituto, entre los que se encuentran:

- La construcción de 1 millón de viviendas para derechohabientes del Infonavit, Conavi y Fovissste, lo que representa un esfuerzo por aumentar el acceso a la vivienda para más mexicanos.

- El financiamiento de 2.15 millones de créditos para la adquisición de vivienda, terrenos y construcción, contribuyendo al desarrollo habitacional en todo el país.

- La asignación de 1.25 millones de créditos para el mejoramiento y rehabilitación de viviendas, con el objetivo de mejorar las condiciones de vida de los trabajadores que ya poseen una propiedad.

Reforma a la Ley del Infonavit: Nuevos beneficios para los derechohabientes

Finalmente, Octavio Romero Oropeza adelantó que el Infonavit está trabajando en una reforma a su Ley, que incluirá nuevos beneficios para los derechohabientes. Entre las propuestas, destaca la suspensión de pagos sin generación de intereses en casos de pérdida de empleo, lo que ofrecería un respaldo integral a los trabajadores en momentos de crisis económica.