¿Qué consecuencias puedo tener si no pago mi crédito Infonavit?
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La responsabilidad de adquirir una vivienda por crédito Infonavit a largo plazo puede generar una gran deuda y estrés
¿Tiene un crédito hipotecario? El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) facilita a los trabajadores mexicanos a facilitar el acceso a la vivienda digna por medio de sus diversas soluciones financieras.
Aunque esta responsabilidad a largo plazo puede generar una gran deuda y estrés, sobre todo cuando surge la interrogante sobre qué sucede si no se puede cumplir con los pagos hipotecarios.
Cabe destacar que, una vez que las y los trabajadores pertenecientes al sector formal de México reúnen con los requisitos de Infonavit para poder tramitar un crédito, es sumamente importante que se comprometa a pagar el total de su deuda, pese a tasas de interés.
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¿ME PUEDEN QUITAR MI HOGAR?
Sin embargo, en caso de que el titular no liquide su crédito con normalidad en las mensualidades mediante las retenciones de salario, es posible que tenga problemas legales con la autoridad.
Una de las principales y más graves es que pierda los derechos de su patrimonio; aunque solo aplica cuando el titular del crédito pase cuatro años sin abonar a Infonavit, aunado a los intereses que se generan.
No obstante, el proceso no es instantáneo y existen alternativas para evitar llega al extremo de que Infonavit reclame la propiedad.
¿Y LAS SOLUCIONES?
En caso de que se haya dejado de pagar el crédito Infonavit, es necesario acudir al Centro de Atención Infonavit del lugar donde resides para confirmar el estatus legal en que se encuentra la vivienda; con el fin de saber su la hipoteca fue cancelada o está la posibilidad de ponerse al corriente, antes de ser despojado del patrimonio.
Una de las soluciones disponibles para quienes enfrentan dificultades en el pago de un préstamo incluyen el Programa “Dación de Pago”. con el ofrece la posibilidad de solicitar una extensión del plazo del crédito y realizar un nuevo estudio socioeconómico que podría resultar en cuotas adaptadas a la situación financiera actual.
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Aunque, cabe destacar que es muy importante saber que para que el crédito sea considerado en “mora”, se debe transcurrir 91 días o más desde la última fecha de pago.
Mientas que para aquellos que se enfrentan por la pérdida de empleo, existen dos posibilidades: la prórroga parcial al reducir el monto de cuota mensual para hacerla más manejable y el seguro de desempleo, mismo que cubre total o parcialmente la mensualidad por medio del “Fondo de Protección de Pagos”, el cual es un beneficio incluido en todos los créditos del Infonavit.
La adjudicación de pago ocurre cuando una persona decide entregar un inmueble al instituto financiero de viviendas; es conocido como ‘pago en especie’ y sirve para saldar la deuda por el préstamo hipotecario. Por lo que toma propiedad para sustituir los pagos faltantes de la deuda, permitiendo al derechohabiente liberarse del compromiso adquirido al firmar el contrato del crédito hipotecario.
