¿Qué es el Crediterreno Infonavit? Descubre sus beneficios y plazos de pago
El programa proporciona tasas de interés competitivas y plazos de pago accesibles, que pueden prolongarse hasta 15 años
Una excelente manera de comenzar a construir tu patrimonio es adquirir un terreno, donde podrás edificar una casa que se ajuste a tus gustos y necesidades. Para facilitar este proceso, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece un crédito que te apoyará en alcanzar ese objetivo.
El ‘Crediterreno Infonavit’ fue creado para ofrecer más oportunidades a quienes desean construir su hogar a medida y en la ubicación de su elección, fomentando así el desarrollo inmobiliario en diversas regiones de México.
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Una de las principales ventajas del ‘Crediterreno’ es que permite a los beneficiarios acceder a un crédito con condiciones favorables, similares a las que se ofrecen para la compra de una vivienda ya construida.
Los montos del crédito pueden alcanzar hasta 2 millones 838 mil 454 pesos, en función de la capacidad de pago del solicitante y el saldo disponible en su subcuenta de vivienda.
Además, el programa proporciona tasas de interés competitivas y plazos de pago accesibles, que pueden prolongarse hasta 15 años.
REQUISITOS PARA SOLICITAR UN CREDITERRENO
1. Ser Derechohabiente de Infonavit: Debes estar registrado en el sistema de Infonavit y contar con una subcuenta de vivienda activa.
2. Edad Mínima: Tener al menos 18 años al momento de la solicitud.
3. Capacidad de Pago: Demostrar que tienes la capacidad económica para asumir el crédito. Esto puede implicar tener un empleo estable y un historial crediticio positivo.
4. Saldo en la Subcuenta de Vivienda: Contar con un saldo suficiente en la subcuenta de vivienda que se utiliza para calcular el monto del crédito.
5. Antigüedad Laboral: Tener un tiempo mínimo de antigüedad en el empleo actual, que varía según la política de Infonavit.
6. Documentación: Presentar documentación que respalde tu identidad, domicilio y situación laboral, como identificación oficial, comprobante de domicilio reciente y recibos de nómina.
7. No Tener Créditos Vigentes con Infonavit: No tener otros créditos hipotecarios vigentes con Infonavit al momento de solicitar el crédito.
Es fundamental que el terreno se encuentre en una zona urbanizada y cuente con los servicios básicos esenciales, como agua, electricidad y drenaje, para ser considerado elegible.
Si el terreno que deseas adquirir tiene alguna construcción, es crucial que esta no exceda el 20 por ciento del valor total del avalúo, el cual es un informe que determina el valor de una propiedad, ya sea un inmueble, un vehículo u otro tipo de bien.
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El proceso de solicitud es sencillo. Los trabajadores pueden realizar una precalificación en línea para conocer su capacidad de crédito y los montos disponibles.
Una vez aprobado el crédito, se efectúa la compra del terreno y se formaliza el financiamiento, permitiendo a los beneficiarios concentrarse en la planificación de su futura vivienda.
Es importante tener en cuenta que con ‘Crediterreno’ se requieren menos puntos que para la compra de una casa, y el monto máximo del financiamiento dependerá de tu capacidad de pago. Además, podrás elegir el plazo para pagar tu crédito, que puede ser de 5 a 15 años.
