Coahuila, séptimo estado más caro para comprar una casa en México
El reporte Inmobiliario de Lamudi indicó que Coahuila fue la entidad número 7 en donde más se buscan inmuebles en venta
La plataforma inmobiliaria Lamudi compartió el pasado enero el informe del panorama que hay en México en torno a la compra-renta de viviendas en el país. Dicho reporte cuenta con dos apartados sumamente llamativos para quienes buscan un lugar donde vivir: precio promedio de venta por metro cuadrado y la renta mensual promedio en distintas partes de la República Mexicana.
Como parte de su informe, se indicó que desarrolladores, inmobiliarias y propietarios publicaron durante 2023 inmuebles nuevos y usados de manera activa, especialmente, en el mes de marzo.
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La oferta de Lamudi indica que el 76% de los inmuebles que se ofertan en esta plataforma son para venta y que el tipo de viviendas más ofertadas son los departamentos de dos habitaciones, las casas de tres habitaciones y los departamentos con tres habitaciones.
La cifra empieza en la zona norte en los 52 mil 567 pesos mexicanos; en Nayarit, el monto baja hasta un promedio de 45 mil 622 pesos y en Jalisco se queda en los 43 mil 173.
¿CUÁLES SON LOS ESTADOS DONDE LA VIVIENDA ES MÁS CARA?
Por ejemplo, el más caro es Nuevo León, en donde el metro cuadrado puede encontrarse en un monto de 52 mil 567 pesos; le sigue el estado de Nayarit, en donde el promedio es de 45 mil 622 pesos; detrás se encuentran Jalisco y Sinaloa, con 43 mil 173 y 39 mil 643 pesos por metro cuadrado.
En el quinto peldaño se encuentra la Ciudad de México con 39 mil 372 pesos por metro cuadrado; Yucatán con 33 mil 255 pesos; Coahuila, con 32 mil 323; el Estado de México con 31 mil 970 pesos, y Chihuahua y Guanajuato, con 31 mil y 27 mil pesos, respectivamente.
HASTA 28 MIL PESOS EL METRO CUADRADO EN TORREÓN
Datos recabados por el Instituto Municipal de Planeación y Competitividad de Torreón (IMPLAN) apuntan a que en la ciudad hay fraccionamientos y colonias con propiedades que actualmente tienen un valor comercial de hasta 28 mil 500 pesos por metro cuadrado, como ejemplo, una propiedad de 30 x 30 metros cuadrados costaría aproximadamente 25 millones de pesos.
En un listado proporcionado por el IMPLAN, entre los sectores residenciales donde se ofertan propiedades de más de 18 mil pesos por metro cuadrado está Residencial Las Villas Primera Etapa con 28 mil 496 pesos, seguido de Residencial Las Villas Etapa XXIII y Residencial los Alpes con 27 mil y 26 mil pesos por metro cuadrado respectivamente.
SE DISPARAN EN SALTILLO, 60% PRECIOS DE VIVIENDAS EN TAN SÓLO TRES AÑOS
En Saltillo, los precios de las viviendas se han encarecido 60 por ciento en los últimos tres años, lo que afecta al mercado y en especial, a las personas que perciben menos ingresos porque las cotizaciones al Infonavit son bajas y no alcanzan siquiera un crédito para vivienda barata.
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Los intereses bancarios afectan a todo el mercado; además, el costo de los materiales ha aumentado de manera significativa, que en los últimos 3 acumulan alrededor del 60 por ciento, muy por encima de los incrementos salariales de los trabajadores. Hay que tomar en cuenta, que hay ciertos tipos de insumos que han rondado el 30 por ciento anual, como el concreto y el acero.
