Encarecimiento de la vivienda en la región Sureste Coahuila: el alto costo de tener éxito

La Región Sureste de Coahuila es una de las más competitivas a nivel nacional, de acuerdo con todas las mediciones serias de dicho indicador. Sin embargo, el éxito que se tiene en este aspecto se traduce en el encarecimiento de los costos de vida y eso afecta principalmente a la clase media.

Como se ha dicho en numerosas ocasiones, el “costo del éxito” tendría que ser un aspecto en el cual intervenga el sector público, pues el crecimiento económico de regiones como la nuestra implica la generación de burbujas inflacionarias ante las cuales no todas las personas tienen la misma capacidad de respuesta.

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Uno de los aspectos en los cuales se refleja el fenómeno es el costo de la vivienda. De acuerdo con el reporte que publicamos en esta edición, las habitaciones de interés medio residencial se han encarecido de forma importante debido, entre otros factores, a la llegada de ejecutivos procedentes de países asiáticos, principalmente Corea del Sur.

De acuerdo con el académico Antonio Serrano Camarena, los ejecutivos de origen asiático están acostumbrados a pagar rentas hasta de mil 600 dólares −el equivalente a unos 27 mil pesos mexicanos−, lo cual empuja hacia arriba los precios y coloca a estas viviendas fuera del alcance de los mexicanos.

Se trata, por supuesto, de un fenómeno clásico de las fuerzas del mercado: a mayor demanda, mayores precios. Pero esto, aunque explica el fenómeno, está lejos de justificarlo y, mucho menos, ofrece una respuesta adecuada para quienes, con salarios inferiores a los que perciben los ejecutivos extranjeros, se enfrentan a realidades adversas.

No está mal, desde luego, que el éxito económico de nuestra región provoque este tipo de fenómenos de mercado. Se trata de un producto esperado de la llegada de empresas extranjeras que requieren la presencia aquí de ejecutivos que pertenecen a sus estructuras corporativas.

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Sin embargo, la realidad que estos hechos dibujan tendría necesariamente que contar con una respuesta gubernamental que ayude a contener el alza de precios en servicios de este tipo, y en todos aquellos aspectos que también se ven afectados por el boom industrial.

Quienes son propietarios de vivienda y, debido a este fenómeno, se benefician en sus percepciones, sin duda tienen derecho a percibir mayores ingresos por el arrendamiento de sus propiedades. Pero quienes no perciben los salarios de quienes provienen del extranjero también tienen derecho a contar con una vivienda digna.

Cabría esperar por ello que hubiera una reacción ante lo que ocurre y que eso se tradujera en el establecimiento de programas de subsidio y/o estímulo que eviten la parte más indeseable de la realidad que estamos viviendo, es decir, que la vivienda quede fuera del alcance de los mexicanos.

Y es que el éxito económico solamente tiene sentido si genera un crecimiento capaz de beneficiar a todos y no, como parece ser el caso, profundizar las desigualdades.