¿Qué es la hipoteca verde y cómo se puede adquirir en México?

El cambio climático tiene un severo efecto en México, prolongando las sequías y afectando la industria, el campo y las ciudades. Por ello, cada vez se hace más énfasis en la conciencia ecológica y en las pequeñas acciones, que pueden hacerse desde casa, para cambiar esta situación.

Así surge el concepto de “hipoteca verde”, un crédito para la adquisición o remodelación de viviendas con ecotecnologías de ahorro de energía y agua, las cuales benefician tanto a las familias como al medio ambiente.

Si estás pensando en comprar una casa o quieres darle una nueva cara a tu hogar, esta información es para ti.

¿POR QUÉ ME CONVIENE?

Quizá piensas que comprar una vivienda con tanta tecnología de punta será muchísimo más caro y que no es rentable. En realidad, ¡a la larga sale más barato! La hipoteca verde otorga un monto mayor para cubrir esos primeros gastos: la compra del producto, su instalación e incluso el flete. El ahorro en tu consumo de energía y agua te permitirá recuperar esa inversión y continuar pagando tus mensualidades sin mayores problemas.

Solo verifica que, tanto las ecotecnologías como la casa, cuenten con las certificaciones adecuadas y cumplan con un mínimo de 40 por ciento de ahorro, a comparación de los productos convencionales.

Para la vivienda, la mayoría de los bancos solicita una certificación en construcción sostenible, como LEED (Certified, Silver, Gold o Platinum), EDGE (Advanced o Zero Carbon) o PassivHaus.

Además, tendrás una ventaja competitiva al momento de vender en un futuro y, por lo general, las instituciones financieras brindan beneficios a sus clientes, con el objetivo de incentivar este modelo de vivienda. Aunque varían según el banco, algunos de ellos pueden ser: menores tasas de interés, comisiones más bajas o descuentos en el pago de avalúo.

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¿Y QUÉ SON LAS ECOTECNOLOGÍAS?

Son técnicas que permiten usar los recursos naturales de manera eficiente y sostenible. Deben ser instaladas por proveedores autorizados y contar con certificaciones. Algunas de ellas son:

*Focos ahorradores y/o LED

*Aire acondicionado

*Aislante térmico en techo y muro

*Recubrimiento reflectivo en techo y muro

*Ventanas con doble acristalamiento

*Optimizador de tensión

*Calentadores solares

*Refrigeradores o lavadoras con etiqueta de eficiencia energética

*Paneles solares

*Inodoros, regaderas y llaves ahorradoras de agua

*Dispositivos ahorradores de agua en llaves

*Sistemas de captación de agua pluvial

¿DÓNDE SE PUEDE ADQUIRIR?

En México, puedes acercarte a instituciones bancarias como Santander, Scotiabank y Banorte. Cada una cuenta con sus propios requisitos: sueldo y enganche mínimo, edad, montos máximos del préstamo, etc. Verifícalos en sus sitios oficiales, los encuentras como hipoteca verde o hipoteca green.

Hasta el 19 de marzo de 2022, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) contó con créditos de remodelavit e hipoteca verde. Aunque ambos se encuentran temporalmente suspendidos, si adquiriste tu crédito antes de esta fecha aún podrías contar con este beneficio hasta agosto de 2025. Revisa tu situación en el portal de Infonavit.

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NO TODO SON TECNOLOGÍAS

Las hipotecas verdes son un importante paso en la construcción de un futuro sustentable para las nuevas generaciones; pero no son la solución definitiva a los problemas medioambientales. Es necesario que los ciudadanos adopten prácticas ecológicas en su día a día. Estas, aunadas a los esfuerzos de inmobiliarias y proveedores, ayudarán a afianzar una cultura sostenible.

¿Qué puedes hacer desde hoy?

*Planifica tus comidas para varios días y cocina en una sola tanda, para aprovechar el calor de la estufa u horno.

*Desconecta los electrodomésticos que no estés utilizando, algunos consumen electricidad incluso estando apagados.

*Ubica el refrigerador en un lugar fresco, lejos de los rayos solares o el calor de la estufa.

*Activa el modo “ahorro de energía” en tu teléfono celular y desactiva el GPS, Wi-Fi y Bluetooth cuando no sean indispensables.

*Tiende la ropa bajo el sol y aprovecha el viento siempre que sea posible, en vez de usar la secadora.