Consejo de Desarrollo Urbano de Arteaga continúa autorizando fraccionamientos campestres

En solo un mes de haber sido creado, el Consejo de Desarrollo Urbano Municipal de Arteaga ya ha autorizado el cambio de uso de suelo de 981,392.623 metros cuadrados, de agrícola a habitacional.

Este consejo está conformado por diversas personalidades de la región Sureste, que en su carácter profesional están relacionadas con el desarrollo de las ciudades y el urbanismo.

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“El Consejo de Desarrollo Urbano Municipal es esencial para garantizar que nuestro desarrollo urbano sea sostenible y esté en armonía con el entorno natural que caracteriza a Arteaga”, afirmó el alcalde Ramiro Durán el día en que se tomó protesta a los integrantes.

Según el boletín enviado sobre la creación de este órgano, el consejo tiene dentro de sus funciones revisar “la sostenibilidad ambiental, al asegurar que los proyectos de desarrollo urbano cumplan con las normativas ambientales y contribuyan a la conservación del entorno”.

Veinte días después de su creación, el consejo aprobó en dos sesiones de cabildo el cambio de uso de suelo de dos predios: el primero en el Cañón de Carbonera y el segundo al norponiente de la cabecera municipal:

Primera sesión de cabildo ordinaria del mes de julio de 2024:

“Se aprueba y autoriza el dictamen de la Comisión de Desarrollo Urbano y Catastro; por lo tanto, se autoriza el cambio de uso de suelo de AG (agrícola) a H3 (densidad media) en la siguiente ubicación: predio que se encuentra localizado en la carretera que entra al Cañón de Carbonera, a mano izquierda en el km 4, con una superficie de 879,213.883 m²”.

Segunda sesión de cabildo ordinaria del 16 de julio de 2024 en Arteaga:

“Que con fecha 11 de diciembre de 2023, el C. José Antonio Cepeda Rumayor recibió de la Dirección de Desarrollo Urbano la licencia de uso de suelo AG (agrícola) del predio identificado como Lote A Fracción 1, Lote B, Lote Fracción A en La Joya, ubicado al noroeste del municipio de Arteaga, Coahuila, con una superficie de 102,178.74 m², a través de la ventanilla única de acuerdo con la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano y el Plan Director de Desarrollo Urbano Municipal, actualizado en el año 2003. SEGUNDO: Que con fecha 2 de julio de 2024, el C. José Antonio Cepeda Rumayor presentó a través de un escrito la solicitud a la Dirección de Desarrollo Urbano para el cambio del uso de suelo del predio antes mencionado, de AG (agrícola) a H4 (habitacional)”.

El uso habitacional se clasifica en:

I. H1: Densidad muy baja

II. H2: Densidad baja

III. H3: Densidad media

IV. H4: Densidad media alta

Cabe resaltar que ambas sesiones de cabildo se celebraron en un solo día, presentando los integrantes de este consejo los dictámenes estudiados y revisados en temas legales para su aprobación.

Los integrantes de este consejo incluyen a:

Ricardo Ojinaga Rascón, coordinador general de gestión urbana y zonas metropolitanas del estado.

Jorge Alberto Peart Zapata, desarrollador inmobiliario.

Jesús Alberto Padilla, director de la Facultad de Arquitectura de la UAdeC.

César Eduardo Dávila Torres, presidente del Colegio de Arquitectos Región Sureste.

Hugo Eduardo Salas Guzmán, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de la Región Sureste.

Juan Antonio Dávila Bocardo, presidente de la Asociación D.R.O. Coahuila.

Norma Zamora Mata, Sociedad Mexicana de Planeación.

Y a los funcionarios municipales:

Abelardo Valdés Orejo

Arturo González Cortés

Leonel Martínez Mata

Carlos Sánchez Ávalos

Alonso Juárez

Roxana Cisneros Mata

Dámaris Guadalupe Acosta Molina

José Antonio Recio