Saltillo: Zona Norte concentra 92% de proyectos de vivienda vertical aprobados desde 2019

En Saltillo, los proyectos de vivienda vertical se están concentrando en el norte de la ciudad, al menos eso muestran las aprobaciones desde el Cabildo local.

Documentos públicos del Ayuntamiento indican que 92 por ciento de los proyectos de vivienda vertical que se han aprobado desde el 2019 se concentran al norte de la ciudad.

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VANGUARDIA hizo una revisión de los proyectos aprobados desde ese año hasta este 2025 a través de las actas de Cabildo y promovió una solicitud de información ante las autoridades de transparencia.

Resultado de esa revisión, se observó que 12 de los 13 proyectos de vivienda multifamiliar que indican explícitamente que se trata de un edificio vertical se ubican en la zona norte.

Recientemente, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), calificó como “imparable” la vivienda vertical en Saltillo.

César de la Cerda Garza, coordinador regional de la región 5 de la AMPI, afirmó que la vivienda vertical “llegó para quedarse” en la Región Sureste del Estado. Detalló que estos departamentos se comercializan entre 2 y 5 millones de pesos.

En 2019 se aprobó un proyecto vertical de 4 viviendas en Jardines del Campestre, mientras que en 2020 se aprobaron dos proyectos. El primero de tres viviendas en el sector Los González de Abajo y otro de ocho viviendas en el fraccionamiento Santa Susana.

Ese mismo año se aprobó otro más cercano al bulevar Humberto Castilla, aunque no se especifica su ubicación exacta ni su colonia. Este es el único fuera de la zona norte de la ciudad.

Para el año 2021, un proyecto vertical de 10 viviendas se aprobó en la calle Parque Iguazú de la colonia Los Parques. El Cabildo aprobó en 2022 un proyecto vertical para 83 unidades habitacionales y cuatro locales comerciales, el de mayor tamaño entre los de este listado con 3 mil 984 metros cuadrados.

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Durante 2023 también se aprobó uno de cuatro viviendas en Noria de San Lorenzo del fraccionamiento Las Norias, otro en la calle San Juan Bautista de 24 unidades y otro más que no especificó colonia ni número de viviendas, pero que se ubica sobre el bulevar Eulalio Gutiérrez.

En diciembre de ese año se aprobaron otros dos proyectos verticales, uno de 32 viviendas en la calle Colima de la colonia República y otro más de 12 departamentos en la calle Noruega de la colonia Virreyes.

Los últimos en ser aprobados fueron en 2024. Uno de 16 viviendas en la calle Costa Real de la colonia Valle Real y otro más de 16 viviendas y una plaza comercial en la calle Los Álamos en el sector Hacienda Los Rodríguez.

TENDENCIA AÚN EN LOS HORIZONTALES

La tendencia de construir viviendas multifamiliares al norte de la ciudad, se mantiene aunque no necesariamente se trate de proyectos verticales.

En el mismo periodo, se han aprobado seis proyectos que explícitamente indican que se tratan de multifamiliares horizontales.

La totalidad de estos se encuentran en sectores como Los Álamos, Los Pinos, Los González, Los Valdés o Los Parques.

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Además, la revisión arrojó que hay otros 15 proyectos multifamiliares, aunque no se especifica si fueron aprobados como verticales u horizontales.

En estos 15 proyectos, también prevalece la presencia de sectores del norte, aunque ya aparecen otros tantos como la Zona Centro o las colonias Latinoamericana o República.

Además se aprobaron dos al sur, uno en Lomas de Lourdes en 2020 y otro más en Ampliación La Estrella en 2019.