Sin vivienda barata en Saltillo... y el Infonavit ya no remata

En entrevista para VANGUADIA, el delegado del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores en Coahuila (Infonavit), Gustavo Ernesto Díaz Gómez, informó que ya no se subastan ni rematan casas abandonadas.

Comentó que lo anterior se debe a que el Infonavit sí recupera casas, pero que no necesariamente con un precio debajo del mercado.

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Díaz Gómez detalló que existen tres programas de recuperación de vivienda siendo Renovación A Tu Medida con el que ya se han recuperado 60 en distintos municipios como Saltillo, Piedras Negras o Acuña.

“Estas viviendas ya habían pasado por un proceso jurídico, una sentencia y una escrituración en favor del Infonavit, y lo que hizo el Instituto fue ofertar esas viviendas con todas las condiciones que debe de tener una vivienda para poder ser habitable”, detalló.

“Es muy probable que haya personas que tengan esta posibilidad, de que con su crédito compren la vivienda y una parte de su crédito lo use para renovarla”, agregó.

El funcionario también comentó que otro de los programas es “Aliados por la Vivienda”, donde municipios o gobiernos estatales puedan hacer la compra de vivienda, rehabilitarla y ya sea que asignen la vivienda o que la puedan comercializar.

Otro de los programas es “Reestrena” en el que “sí hay la posibilidad de que personas físicas, no empresas o personas morales puedan hacer la compra de una vivienda con el precio que puede ser el del mercado de acuerdo al último avalúo”, comentó Díaz Gómez.

“Es muy importante saber que no son casas en remate, puede haber buenas oportunidades, sin embargo es la vivienda con todas las condiciones que pueda tener para que sea habitable, que sea vivienda adecuada”, comentó el delegado.

Agregó además que los remates ya no existen y no hay subastas que se daban antes, “sino que tiene que ver con una recuperación integral de la vivienda”.

Infonavit Coahuila informó que actualmente hay un catálogo de 70 viviendas recuperadas y el precio de las mismas es muy variable, aunque la más barata se encuentra en Piedras Negras con un valor aproximado a los 360 mil pesos.

Además, especificó que en Saltillo las viviendas recuperadas más baratas están en la colonia Loma Linda con un valor aproximado de 420 mil pesos mientras que la más cara está en Lomas de Lourdes con un valor de un millón 400 mil.

El Instituto también declaró que los precios varían y ya no son necesariamente en remate pues “vela por la garantía que sea una vivienda en las condiciones y seguridad de ser como patrimonio”.

“Para ello la vivienda que se recupera debe, si es necesario, recibir la rehabilitación adecuada. Esos costos dan a la vivienda el mismo valor del mercado, sin excepción”, expresó el Infonavit.

PREFERIBLE VENDER A ABANDONAR

Díaz Gómez mencionó que una vivienda abandonada no necesariamente tiene una situación de impago pues también se presentan situaciones de seguridad, por temas sociales, de mudanza entre otras cosas.

“Constantemente estamos hablando de la responsabilidad que es como acreditado, darle el correcto uso a tu vivienda, darle el correcto mantenimiento inclusive asegurarla porque es una propiedad privada”, agregó el delegado.

A su vez detalló que desde el momento en que se firma un crédito, la propiedad le pertenece al trabajador y muchas veces se desconoce que pueden vender su vivienda y tener muchos más beneficios con eso.

CASI LA MITAD DE SALTILLENSES NO PUEDE ACCEDER A NUEVA VIVIENDA

Fue en abril pasado cuando VANGUARDIA publicó que el 45 por ciento de las personas económicamente activas de Saltillo no tienen la posibilidad salarial de adquirir una nueva vivienda sin juntar créditos con otra persona.

Lo anterior se debe a que, según el delegado, las viviendas más baratas en Saltillo está entre 480 y 530 mil pesos, créditos para las cuales se debe tener un salario entre los 14 y los 18 mil pesos.

No obstante, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo del Instituto Nacional de Estadística y Geografía al último trimestre del 2022, 138 mil 386 trabajadores saltillenses ganan hasta dos salarios mínimos, es decir 10 mil 372 mil pesos mensuales.

Esos 138 mil 386 trabajadores representan el 45.09 del total de trabajadores saltillenses, los cuales se quedan sin posibilidad de comprar una casa sin juntar crédito con alguna otra persona.

TRES PROGRAMAS DE RECUPERACIÓN DE VIVIENDA

Díaz Gómez detalló que existen tres programas de recuperación de vivienda siendo Renovación A Tu Medida con el que ya se han recuperado 60 en distintos municipios como Saltillo, Piedras Negras o Acuña.

“Estas viviendas ya habían pasado por un proceso jurídico, una sentencia y una escrituración en favor del Infonavit, y lo que hizo el Instituto fue ofertar esas viviendas con todas las condiciones que debe de tener una vivienda para poder ser habitable”, detalló.

“Es muy probable que haya personas que tengan esta posibilidad, de que con su crédito compren la vivienda y una parte de su crédito lo use para renovarla”, agregó.

El funcionario también comentó que otro de los programas es “Aliados por la Vivienda”, donde municipios o gobiernos estatales puedan hacer la compra de vivienda, rehabilitarla y ya sea que asignen la vivienda o que la puedan comercializar.

Otro de los programas es “Reestrena” en el que “sí hay la posibilidad de que personas físicas, no empresas o personas morales puedan hacer la compra de una vivienda con el precio que puede ser el del mercado de acuerdo al último avalúo”, comentó Díaz Gómez.