Por Kia se eleva mil por ciento el costo de los terrenos
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Los precios por metro cuadrado se hacen más caros que en las zonas industriales de Apodaca
MONTERREY, NL. La llegada de la armadora coreana Kia Motors elevó el costo de la tierra hasta en mil por ciento en el municipio de Pesquería.
Hace un año, los terrenos costaban entre 50 y 100 pesos por metro cuadrado, y hoy se están ofertando en entre 800 y mil pesos por metro cuadrado, reconoció el alcalde José Gloria López.
Hay zonas que están por arriba de parques industriales de Apodaca, que es una zona industrial madura, con toda la infraestructura necesaria.
“Así está la oferta y la demanda, en precios andan entre 800 y 1,000 pesos por metro cuadrado (los terrenos en breña). Tengo entendido que en Apodaca y Escobedo los terrenos ya urbanizados están en 600 o 700 pesos por metro y hace un año en Pesquería andaban en entre 50 y 100 pesos por metro cuadrado”, indicó.
El Alcalde aseguró que los terrenos en Pesquería ya cuentan con la infraestructura necesaria, como el acceso a gas natural y agua, pero en las áreas desarrollables “quizá nos falte vialidad y transporte (temas en los que) quedamos limitados”.
ESPECULACIÓN AHUYENTA
Por la llegada de la planta de Kia “se está especulando mucho, ésa es la razón. Si un propietario pide 200 pesos por metro cuadrado, el otro pide 300 por metro cuadrado, otro pide 600 y otro dice mil pesos; en realidad ha habido muy pocas transacciones en la zona”, afirmó Sergio Reséndez, director de la oficina Noreste de Colliers International.
Para Reséndez el problema es que los terrenos en Pesquería no tienen infraestructura a pie de lote, hay que traerla. La oferta que existe son lotes en breña de entre 120 y 130 pesos por metro cuadrado, asegura.
“La gente especula con valores de hasta mil 100 pesos por metro cuadrado (...) y lo que están haciendo es espantar a los posibles inversionistas de ir a esa zona”, advirtió.
Refirió que el valor de un terreno ya lotificado y con infraestructura es de 350 a 450 pesos por metro cuadrado, en Pesquería.
El único parque ya urbanizado y desarrollado en ese municipio es Propark, el cual se ubica cerca del Aeropuerto Internacional, dijo Reséndez.
