Fraccionamiento Terravento Residencial incluirá tanques de almacenamiento pluvial para aprovechar lluvias

El Fraccionamiento Terravento Residencial que se construirá en la lateral de Fundadores a un lado del Centro SICT Coahuila, contará con tanques de almacenamiento pluvial, para que esa agua en lugar de irse a los arroyos, sea aprovechada para regar las áreas verdes del desarrollo o se filtre en el subsuelo.

Luego de la ceremonia de primera piedra de este desarrollo que incluirá una área habitacional y otra comercial, el director de Grupo Inverforte, Diego Garza Durón, dijo que cuentan con una área verde muy grande y ahí tienen proyectado contar con tanques de almacenamiento pluvial.

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Está por definirse la capacidad de los tanques, toda vez que el proyecto técnico está en revisión en Obras Públicas, quien lo determinará en base a un estudio hidrológico que ya se presentó, en el que se arroja cuales con las lluvias y qué tanto puede haber atemporales, en base a eso, se tendrán los tanques de captación de los picos pluviales y el resto aunque escurrirá será mucho menos la cantidad que se deposite en los arroyos.

“Es muy difícil que se inunde un fraccionamiento pero es muy fácil aventar el agua a los arroyos, entonces captar la mayor parte posible del agua dentro de tus áreas verdes y que la puedas usar para riego o que se filtre en el subsuelo, pero no la avientas al arroyo y de esa forma evitas que después más al norte se haga cuqluier problema de inundaciones”, aseguró.

El director del Grupo Inverforte indicó que estiman que serán dos tanques los que tendrán en este fraccionamiento, aunque la capacidad de los mismos dependerá de lo que arrojen los estudios; asimismo consideró que este tipo de acciones de hoy en adelante serán muy necesarias.

INVERSIONES

Una inversión de 90 millones de pesos, es la que se contempla en este desarrollo entre la urbanización de los lotes y la construcción de una plaza comercial, a lo que habrá que sumar la correspondiente a la construcción de las viviendas.

Agregó que es un fraccionamiento integral que tiene mayoritariamente lotes con frente de área verde, contará con más de 90 lotes entre comerciales y habitacionales, contará entre otras cosas con cancha de pádel y control de acceso.

La superficie de los lotes empieza desde 120 m² hasta 170 m², aunque la mayoría contará con 150 m² y contará con un proyecto comercial muy grande, representado por una plaza que tendrá 2 mil m² rentables y estimó entre 35 a 40 locales, aunque está por definirse, sin embargo, añadió que hay tiendas de conveniencia interesadas en instalarse en la misma, asimismo por la zona prevén que también tendrá demanda de restaurantes, entre otros.

La inversión en esta etapa del fraccionamiento será de 40 millones de pesos, falta incluir la que corresponde a la construcción de las viviendas y que corresponde a los desarrolladores, sin embargo, estimó que serán 86 viviendas y sus montos de 2.8 a 4 millones de pesos.

En el caso de la plaza comercial indicó que la inversión será de 50 millones de pesos, asimismo el fraccionamiento estará terminado para el primer trimestre de 2026.