Saltillo fue el mercado industrial con menor disponibilidad

En la Región Noreste, el mercado industrial de Saltillo se ubicó como el que presentó la menor disponibilidad durante el tercer trimestre del año, situación que reveló un reporte de Market Analysis.

Los precios en Saltillo, al término del 3T24 permanecieron sin modificaciones, ubicándose en un rango de $0.56 - $0.60 dólares por pie cuadrado, siendo este el mayor rango que se ha alcanzado en este mercado.

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Por lo pronto, en su información Market Analysis destaca que el mercado de Saltillo presentó en el 3T24, una tasa de vacancia de 0.41% con apenas 214 mil pies cuadrados disponibles, localizados en el submercado de Ramos Arizpe, concentrando solo el 3% de la disponibilidad. de la región.

Destacan que desde principios de 2024, la disponibilidad de este mercado ha sido baja a causa de la extraordinaria demanda presentada durante el año pasado.

Además, actualmente se tienen registrados poco más de 1.12 millones de pies cuadrados bajo el desarrollo de proyectos especulativos, mientras que los proyectos BTS bajo construcción en este mercado suman poco más de 1.24 millones de pies cuadrados.

Por otro lado, presentó un crecimiento industrial de apenas 1,32% con 681 mil pies cuadrados entregados en lo que va del año.

Otro dato que resaltan, es que al igual que el trimestre anterior, Saltillo se posicionó como el séptimo mercado con mayor demanda de espacios industriales en todo México.

Al corte del 30 de septiembre, en Saltillo se registró una absorción bruta de poco más de 1.89 millones de pies cuadrados, distribuidas en 16 transacciones, consolidadas mayoritariamente en el submercado de Ramos Arizpe.

En el caso de la diversificación industrial, indican que ésta continúa mayormente volcada a procesos de fabricación y la mayor parte de la absorción fue generada por la industria eléctrica/electrónica, que utilizó el 37% de los espacios demandados, le sigue la industria automotriz ( 26%), acerera (11%), de fabricación de muebles (7%) y alimenticia (6%).

Fueron las compañías de China las que generaron el 43% de la absorción de espacios industriales, seguidas por las compañías suizas (18.7%), canadienses (16.5%), estadounidenses (12.3%), coreanas (6.1%) y taiwanesas (3%). ).