¿Cómo saber el saldo para adquirir un crédito en Infonavit? Así puedes utilizarlo

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la institución creada para otorgar créditos para adquisición de viviendas por parte de trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

Pese a que es una prestación, muchos trabajadores no conocen las maneras de consultar el saldo con el que cuenta para adquirir un crédito de vivienda.

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¿EN QUÉ PUEDES USAR EL SALDO?

El crédito Infonavit solo podría ser utilizado para vivienda, aunque no solo para adquirirla, también para mejorar la casa y comprar un terreno para construir el hogar.

Infonavit también ofrece diversas opciones para quines buscan adquirir una propiedad utilizado para el crédito, ya que al momento de crear la solicitud, los beneficiarios pueden destinar parte del fondo para cubrir la primer cuota, así como gastos asociados como las escrituras y avalúos.

Aunado a las aportaciones futuras realizadas por el empleador directamente aplicada a la nómina, para reducir el monto de la deuda.

Por otro lado, se puede utilizar el crédito como garantiza para solicitar un préstamos bancario, a través del Apoyo Infonavit; pero para esto es necesario estar activo en la institución, mantener una relación laboral vigente y comprometerse a no emplear recursos para cubrir cuota inicial o escritura, ya que este respaldo funciona como garantía en caso de perder el empleo y asegura el cumplimiento de las obligaciones financieras.

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¿COMO SABER MI SALDO EN INFONAVIT?

Para consultar el saldo se puede hacer de una forma sencilla, ingresa al portal de Internet: ‘Mi Cuenta Infonavit’.

Debes llenar el formulario desplegado para ‘precalificación y puntos’, aquí los derechohabientes podrá conocer si su cuenta está en condiciones para obtener un crédito Infonavit.

Desde la plataforma, los usuarios pueden:

- Consultar su precalificación.

- Revisar los montos estimados que podrían recibir.

- Iniciar la solicitud de crédito.

- Dar seguimiento al proceso de aprobación.

En caso de no tener una cuenta en el sitio, misma que te permitirá acceder a la información que deseas, es necesario que te des de alta con:

- correo electrónico personal al que puedas acceder;

- Clave Unica de Registro de Población (CURP);

- Registro Federal de Contribuyentes (RFC);

- Número de Seguro Social (NSS).

En el menún principal podrás consultar cuánto ahorro tiene en la Cuenta Individual y cuánto han aportado los patrones a su ahorro para la vivienda, ya que con esta información, el tama{p del crédito también dependerá.

También puedes conocer tu saldo de cuenta mediante una llamada al centro de atención telefónica con solo tus datos personales; además de descargar la aplicación web de forma rápida y sencilla.

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CALCULA PUNTOS INFONAVIT

Como asalariado, el trabajador puede juntar hasta 694 puntos a través del salario, el ahorro de la subcuenta de vivienda, los años de trabajo ininterrumpidos, la edad y el historial limpio en otros créditos solicitados.

Mientras que también puede alcanzar un máximo de 566 puntos si la empresa para la que trabajas cumple puntualmente con las contribuciones al Infonavit.

¿CUÁL ES LA EDAD MÁXIMA PARA TRAMITAR UN CRÉDITO INFONAVIT?

Contrario a lo que muchas personas creen, alcanzar los 60 años no representa un impedimento automático para acceder a un crédito Infonavit. Siempre que el solicitante siga trabajando y cotizando al IMSS mediante una empresa formal con prestaciones de seguridad social, puede iniciar su trámite sin restricciones por edad, aunque existen ciertas condiciones que deben tomarse en cuenta:

- En el caso de los hombres, la suma entre su edad y el plazo del crédito no debe superar los 70 años.

- Para las mujeres, el límite es de 75 años, considerando también la duración del crédito.

Por ejemplo, un hombre de 62 años podría solicitar un crédito con un plazo máximo de 8 años, mientras que una mujer de la misma edad tendría un margen mayor, con posibilidad de pagar en un plazo de hasta 13 años.

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MONTO MÁXIMO DISPONIBLE Y CARACTERÍSTICAS DEL CRÉDITO

El monto máximo que puede obtenerse actualmente mediante un Crédito Infonavit es de 2 millones 716 mil 334 pesos, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante. Este monto se calcula en función del salario, la edad y el historial de cotización del trabajador.

Además, el programa Unamos Créditos permite que dos personas —sin necesidad de estar casadas ni tener parentesco— unan sus financiamientos para alcanzar un monto de hasta 4 millones 889 mil 402 pesos, lo que representa una alternativa viable para quienes buscan adquirir una propiedad de mayor valor.

Otras características clave del crédito incluyen:

- Tasa de interés fija durante todo el plazo del crédito, que va de 3.76% a 10.45%, dependiendo del nivel de ingresos. Las personas con menores salarios reciben tasas más bajas.

- Mensualidades personalizadas, calculadas en función del salario, la edad y el monto solicitado. En todos los casos, las cuotas mensuales no pueden exceder el 30% del ingreso del trabajador, y si gana hasta un salario mínimo, el límite será del 20%.

- Sin pagos por gastos administrativos, financieros o de operación.

- Los trabajadores que ganan menos de 9 mil 241 pesos al mes quedan exentos de pagar los gastos de titulación.