¿Cuánto tiempo puede transcurrir sin pagar mi crédito Infonavit antes de perder mi casa?
Existe diversos programas para liquidar tu deuda del Infonavit, te contamos cuáles son
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la entidad responsable de proporcionar financiamientos de vivienda más asequibles para los empleados asalariados y del sector público, utilizando un fondo de ahorro constituido por un porcentaje del salario de estos trabajadores.
Tras cumplir una serie de requisitos, cualquier trabajador puede acceder a esta prestación para adquirir una casa, departamento o cualquier tipo de inmueble que se ajuste a su presupuesto.
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¿QUÉ PASA SI NO HAS PAGADO EN 4 AÑOS TU CRÉDITO INFONAVIT?
Infonavit ofrece diversas alternativas para saldar tu deuda, aunque es posible que esta haya aumentado considerablemente debido a los años de pago retrasado y al incremento de los intereses, que varían según la tasa de cada crédito.
El escenario que más preocupa a muchos es la posible pérdida de su hogar.
En el caso de que transcurran cuatro años sin pagar el crédito y se suman los intereses acumulados, el Infonavit tiene la autoridad para reclamar la propiedad.
Cuando no pagas tu crédito, el Infonavit puede tomar posesión de tu propiedad y entablar un juicio para recuperar la deuda. En el juzgado, buscan una sentencia que confirme tu obligación de pagar y, si no lo haces, se cobrará con la vivienda.
Luego, proceden a subastar la propiedad para saldar la deuda y, si no logran venderla, se quedan con ella como forma de pago.
Sin embargo, este proceso no es inmediato y hay opciones para evitar que se llegue a esa situación.
El Infonavit ofrece apoyos para ayudarte a conservar tu inmueble, a pesar de los años de pago retrasado y los intereses acumulados que se hayan generado. Aquí te compartimos la lista de acuerdos:
- Prórroga Total: Permite aplazar hasta 12 meses consecutivos o 24 meses discontinuos el pago de tu hipoteca.
- Fondo por Desempleo: Infonavit cubre el 90% de tus mensualidades durante los primeros seis meses en caso de desempleo. Puedes obtener este beneficio cada 5 años.
- Solución a tu Medida: Reduce hasta por 12 meses el pago de tu crédito para aliviar tu situación financiera.
- Dictamen de Capacidad de Pago: Este programa ofrece una reducción temporal de tu mensualidad durante 12 meses, ajustándose a tu capacidad económica actual.
INFONAVIT ACORTA LOS TIEMPOS NECESARIOS PARA CONSEGUIR UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO
Infonavit ha reducido el período de cotización continua necesario para solicitar un crédito hipotecario de 12 a 6 meses.
Este tiempo de cotización es uno de los mil 80 puntos que el instituto evalúa para determinar la elegibilidad de una persona para obtener un crédito de vivienda.
Esta evaluación se realiza con el propósito de determinar la capacidad de pago del trabajador y establecer el monto de financiamiento que recibirá para la adquisición de su casa.
En el sitio web Infonavit, los trabajadores pueden verificar si cumplen con los requisitos para obtener su crédito. Algunos de los criterios evaluados por el instituto incluyen:
- Bimestres de cotización.
- Salario mensual integrado.
- Saldo en la Subcuenta de Vivienda.
- Tipo de trabajador.
- Edad.
