Viviendas en edificios, la deuda tras el sismo

CDMX.- El Gobierno de la Ciudad de México ha invertido 3 mil 408 millones de pesos en reconstruir y rehabilitar 229 multifamiliares afectados por el sismo del 19 de septiembre de 2017.

El Fideicomiso para la Reconstrucción Integral de la Ciudad de México (FIRI-CDMX), que emana de la Secretaría de Finanzas, ha repartido ese monto entre 227 empresas encargadas de los estudios, proyectos ejecutivos, supervisión, reconstrucción y rehabilitación de los multifamiliares.

La mayoría de los multifamiliares reportados (129) han requerido rehabilitaciones que, en 65% de los casos, han concluido. Sin embargo, en donde los avances se han atorado es en las reconstrucciones.

El fideicomiso ha invertido mil 758 millones de pesos en la reedificación de 88 inmuebles catalogados como “alto riesgo de colapso”. Sin embargo, en cinco años sólo nueve de estos han logrado concluirse: tres en Coyoacán y dos por alcaldía en Benito Juárez, Cuauhtémoc y Tlalpan.

Los otros 79 multifamiliares están lejos de este panorama. Son edificios con numerosos departamentos utilizados para vivienda que quedaron inhabitables tras el sismo. Se ordenó su demolición y esperan aún volver a levantarse. Conjuntamente suman mil 860 viviendas: cada una de ellas pertenece a una familia que no ha logrado volver a casa.

La mayoría de los inmuebles están en procesos administrativos, es decir 48.9%; en construcción, 39.7%, y por iniciar, 1.4%. El 10% restante son los concluidos.

Entre estos se encuentra el de Pacífico 455, de La Candelaria, en Coyoacán, uno de los inmuebles con mayor inversión por departamento del listado. En promedio, el gobierno gastó 2.6 millones por cada uno de los 26 departamentos que restituyó.

El desarrollo habitacional que solía tener seis niveles de altura pasó a tener 13, incluyendo dos de estacionamiento y la planta baja, contrastando con el paisaje de la colonia, donde suelen tener cinco niveles como máximo.

El edificio entró al modelo de redensificación que instauró el gobierno local, por lo que se construyeron 14 departamentos extras que se pusieron a venta, con la intención de que así se cubrieran los gastos, un movimiento considerado en la ley para la reconstrucción integral de 2018.

Pero la obra, a decir de Oralia Torres, una de las propietarias, sigue inconclusa: los departamentos que el gobierno planea vender no están terminados y su venta no ha podido concretarse. Los inquilinos han asumido el mantenimiento de las viviendas construidas para redensificación, triplicando el gasto mensual que tenían antes del sismo. A un año de la entrega de este edificio, éste se ve vacío casi en su totalidad.