Aumenta demanda de naves industriales en Coahuila: ‘Casi todo lo que se construye se renta’

El ex presidente de la Cámara de la Propiedad Inmobiliaria Coahuila Sureste (CAPI), Raúl José Garza, destacó la demanda que existe en naves industriales y añadió que casi todo lo que se construye se renta.

Destacó que la demanda de espacios industriales se da principalmente por la posición económica y de seguridad que se tiene en la Región Sureste, toda vez que los inversionistas tienen su checklist donde revisan temas de seguridad, educación, salud e infraestructura, entre otras para realizar sus inversiones.

“Son muchos los factores y aquí la Región Sureste cumple con mucho y por ello los inversionistas buscan aquí a Saltillo, además de que estamos muy cerca de la frontera y no tenemos ahorita problema con el agua como en otras partes del norte del país”, indicó.

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Asimismo comentó que generalmente los desarrolladores de parques industriales cuando realizan construcciones grandes de naves, es porque ya tienen un contrato amarrado, toda vez que son solo algunos los edificios especulativos, ya que casi todo se renta.

Por otra parte, sobre la renta de locales comerciales comentó que se tiene un 90% de ocupación debido a que hay más dinamismo en todos los sectores económicos de la región y el país, recordó que al inicio de la pandemia hasta un 20% de los negocios se desocuparon, además de que se realizaron convenios para la aplicación de descuentos para así seguir trabajando.

En el caso del aumento en las rentas, comentó que el promedio se ubica en 7.5%, aunque añadió que este tema va muy ligado al de la inflación, que hoy se encuentra en más de un 8% y no descartó que incluso pueda llegar a un 10%; los ajustes comentó que se aplican de manera anualizada.