Urgen al país inversiones por 50 mmdd en espacios industriales

Aunque en el país se cuenta con 96 millones de metros cuadrados de naves industriales, en los próximos 5 a 10 años México requiere de una inversión de alrededor de 50 mil millones de dólares, previó Jorge Ávalos Carpinteyro, CEO de Fibra Monterrey y consejero de Escala.

“De esta superficie, menos de 3% son espacios vacíos, y hay una demanda no satisfecha de más de 12 millones de metros cuadrados de parte de inversionistas extranjeros, americanos, chinos y europeos, que quieren ingresar a México por el nearshoring”, detalló el ejecutivo, quien participó en el panel Nuevo León ante el Nearshoring. La Oportunidad para Redefinir el Desarrollo Industrial, organizado por Cemex, Open Opportunities Consulting Group, EGADEBS y Banco Base.

TE PUEDE INTERESAR: Nearshoring, la gran oportunidad para México

Monterrey, destacó, ya es una pieza clave muy importante en materia de naves industriales, pues tiene una participación, por manufactura y logística a nivel nacional, de casi el 17%, seguido por la Ciudad de México con el 12%, después le sigue Querétaro, San Luis Potosí y Cd. Juárez.

Señaló que “en los últimos seis meses Fibra Monterrey ha sido la única empresa que ha recaudado 400 mdd en el mercado público, y en los últimos 60 días hubo ese apetito por parte no sólo de inversionistas locales, sino, internacionales. Nosotros acabamos de anunciar una inversión de casi un millón de metros cuadrados”.

Consideró que la oportunidad para las empresas de este segmento es extraordinaria.

“Si ustedes ven a Monterrey en el 2010, la población que tenía Pesquería era de unos 30 mil habitantes, ahora tiene 140 mil habitantes, y además se acaba de anunciar otra gran inversión de Hisense en el Parque Industrial de Hofusan.

“Son más de mil hectáreas donde están entrando empresas de China, Salinas Victoria debe tener aproximadamente 85 mil habitantes, pero piensen en el nivel de mano de obra que se va a generar en este polo, y que seguramente va a incorporar a parte de la comunidad de Monterrey”, dijo.

FALTA ENERGÍA Y AGUA

Señaló que uno de los retos que más le preocupa es el abastecimiento de energía eléctrica, pues la capacidad del país anda en cerca de los 84 mil megawatts, “pero si consideramos que China tiene 1.4 billones de dólares a nivel de exportación y le vamos a arrebatar del 5 al 10% de ese monto, estamos hablando de que el país va a tener inversiones en los próximos 10 años de 120 mil millones de dólares.

“Cada punto extra del PIB en México, implica entre mil y mil 200 MWS de inversión y considerando el crecimiento que acabo de pronosticar, estamos hablando de una necesidad de entre 35 mil y 40 mil MWS, y si a esto le añades el Capex (capital expenditure), que le tienes que meter para transmisión, que en México es de 115 mil kilómetros de redes, estamos hablando de una inversión de 40 mil millones de dólares, por ello el tema energético es crucial”, explicó.

Además, añadió que en los estados del norte se tiene que considerar también el tema del agua, así como la inversión en la parte logística,.

“En Nuevo León (NL) me da mucho gusto lo que se está haciendo en Colombia, casi un 35% de lo que se envía a EU es por vía férrea, por lo que hay que hablar con Kansas City para saber qué es lo que está haciendo en infraestructura y no nada más enfocarnos en el transporte terrestre, que es la mayoría de la movilidad con nuestro mercado que es EU”, explicó.

También, dijo, está la parte de puertos de entrada, que son Mazatlán, Manzanillo y Ensenada, a donde vienen altas inversiones en infraestructura, además de Puerto Progreso, Coatzacoalcos y Altamira, donde es urgente poner aduanas estadounidenses.

Con información de medios