Apoyo Infonavit y Cofinavit: Para qué sirven estos dos programas que van de la mano con los créditos hipotecarios bancarios

Comprar una casa es uno de los proyectos más importantes en la vida de muchas personas. Sin embargo, en ocasiones el crédito ofrecido por el Infonavit no es suficiente para cubrir el costo de la vivienda deseada. Para resolver esta situación, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ofrece dos alternativas que permiten a los derechohabientes obtener apoyo financiero adicional de bancos o entidades financieras: Apoyo Infonavit y Cofinavit.

A continuación, te explicamos detalladamente cómo funcionan estas alternativas, sus beneficios y los pasos para acceder a ellas. Estas opciones pueden marcar la diferencia para quienes buscan cumplir el sueño de tener un hogar propio.

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¿QUÉ ES ‘APOYO INFONAVIT’? UN RESPALDO CON TU SUBCUENTA DE VIVIENDA

El Apoyo Infonavit es una opción diseñada para aquellos que desean obtener un crédito hipotecario con una institución financiera y utilizar el saldo de su Subcuenta de Vivienda como garantía de pago en caso de desempleo. Este programa brinda seguridad y flexibilidad, permitiendo a los derechohabientes enfrentar eventualidades mientras amortizan su crédito.

Beneficios del Apoyo Infonavit

- Garantía de pago: El saldo de la Subcuenta de Vivienda se utiliza como respaldo en caso de pérdida de empleo.

- Sin puntuación mínima: No es necesario cumplir con una puntuación específica del Infonavit para acceder al programa.

- Amortización automática: Las aportaciones patronales posteriores se aplican directamente al pago del crédito.

- Versatilidad: Puedes utilizarlo para adquirir una casa nueva o usada, o para construir en terreno propio.

- Acceso incluso después de un crédito previo: Si ya obtuviste un crédito del Infonavit y lo terminaste de pagar, puedes solicitar el Apoyo Infonavit nuevamente.

REQUISITOS PARA SOLICITAR EL APOYO INFONAVIT

1. Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente y saldo en la Subcuenta de Vivienda.

2. No contar con un crédito vigente del Infonavit.

3. Obtener el Certificado Apoyo Infonavit a través de Mi Cuenta Infonavit.

4. Tramitar el crédito en un banco o Sofol de tu elección.

5. Firmar una Carta de Instrucción Irrevocable, que autoriza al Infonavit a usar el saldo de tu Subcuenta como garantía en caso de incumplimiento y a aplicar las aportaciones patronales para reducir el capital del crédito.

¿QUÉ ES COFINAVIT? LA COMBINACIÓN DE ESFUERZOS PARA UNA OBTENER UN MONTO MAYOR

El Cofinavit es una alternativa que permite a los derechohabientes obtener un crédito combinado, otorgado en conjunto por el Infonavit y una entidad financiera. Esta modalidad ofrece montos más elevados y flexibilidad para quienes buscan una vivienda que excede el límite del crédito tradicional del Infonavit.

Beneficios del Cofinavit

- Montos mayores: El Infonavit puede prestar hasta $1,072,671.60, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.

- Plazos flexibles: El crédito puede solicitarse con un plazo desde 1 hasta 30 años.

- Tasa fija: La tasa de interés anual es del 10.45% para todos los niveles salariales.

- Inclusión: No importa el nivel salarial del solicitante.

- Sin costos de titulación: Para ingresos mensuales de hasta $9,241.48, los gastos de titulación no se cobran.

- Créditos conjuntos: Es posible combinar créditos con el cónyuge para obtener un monto mayor, siempre que ambos cotizen al Infonavit.

- Adaptabilidad para discapacidades: Con el programa “Hogar a tu Medida”, se pueden adecuar viviendas para personas con discapacidad de manera gratuita.

REQUISITOS Y CONSIDERACIONES DEL COFINAVIT

1. Consultar la sección de Precalificación y Puntos en Mi Cuenta Infonavit para conocer el monto máximo de crédito disponible.

2. Tener en cuenta que la suma de la edad del solicitante más el plazo del crédito no debe superar los 70 años para hombres y 75 años para mujeres.

3. Autorizar la consulta al Buró de Crédito para acceder al 100% del monto máximo. En caso de no autorizarla, se podrá obtener hasta el 60%.

4. Considerar los detalles relacionados con la Cuota de administración, la cual se aplica de acuerdo con el sueldo al momento de contratar el crédito (solo para créditos contratados antes del 1 de mayo de 2024).

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¿QUÉ DEBES DE SABER PARA ELEGIR ENTRE APOYO INFONAVIT Y COFINAVIT?

Ambas opciones están diseñadas para complementar tu crédito Infonavit y ayudarte a adquirir una vivienda que se ajuste a tus necesidades. Sin embargo, es importante evaluar cuál es la más adecuada para tu situación:

- Apoyo Infonavit: Ideal si ya tienes un crédito con una entidad financiera y necesitas el respaldo de tu Subcuenta de Vivienda para garantizar pagos en caso de desempleo. Es una opción flexible y accesible.

- Cofinavit: Perfecto si buscas un monto mayor al crédito tradicional del Infonavit y quieres combinar esfuerzos con una entidad financiera. Esta modalidad es especialmente útil si necesitas plazos más largos y montos elevados.

Para ambas opciones, el primer paso es acceder a Mi Cuenta Infonavit y obtener el certificado correspondiente. Desde esta plataforma podrás conocer tu situación crediticia y los pasos a seguir para completar tu trámite.

El Apoyo Infonavit y el Cofinavit son herramientas financieras que amplían las posibilidades de los derechohabientes para adquirir una vivienda. Estas alternativas reflejan el compromiso del Infonavit de ofrecer soluciones accesibles y flexibles, permitiendo que más trabajadores logren el objetivo de tener un hogar propio.