¿Saltillo, Ramos o Arteaga? Dónde se consigue mejor depa o casa para vivir soltero o en pareja

El habitante de la zona metropolitana de Saltillo en promedio se ha visto en la necesidad de vivir en espacios reducidos, en colonias de la periferia o compartiendo la vivienda con una o más personas.

De acuerdo con el Índice de Competitividad Urbana 2022, dicha zona metropolitana tiene el cuarto salario promedio mensual más alto del país con 10 mil 557 pesos, aunque no necesariamente alcanza para grandes viviendas.

El analista financiero Marcelo Lara mencionó en entrevista para VANGUARDIA, en marzo de este año, que se recomienda que una persona de clase baja destine el 30 por ciento de su salario en renta y el 35 por ciento para alguien de clase media.

Es decir, que una persona que gana el salario en Saltillo puede acceder a viviendas que le cuesten 3 mil 167 pesos meramente en renta, sin contar traslados, servicios, vestimenta o comida.

En ese sentido, VANGUARDIA se dio a la tarea de consultar cuáles son las mejores viviendas en cada municipio de la zona metropolitana que se ajusten a dicho presupuesto.

NO HAY EN AGENCIAS INMOBILIARIAS

En entrevista para VANGUARDIA, la agente inmobiliaria Alicia Villarreal aseguró que no es viable para los propietarios ofertar sus viviendas debajo de los 6 mil pesos.

“Tanto yo como mis compañeros traemos casas arriba de siete u ocho mil pesos en viviendas sin muebles, ya amuebladas son más caras. De repente sí hay una recámara acondicionada amueblada en unos cinco mil precios”.

Añadió que tanto al norte de Saltillo como en Ramos Arizpe las rentas pueden oscilar entre los 15 y los 20 mil pesos. “Sí hay casas baratas, pero no se manejan en las inmobiliarias ni en las empresas de bienes raíces”, explicó.

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Detalló que a quienes se acercan a buscar propiedades debajo de ese presupuesto, les recomienda ir directamente a la zona donde desean rentar para buscar casas o departamentos disponibles.

También en una entrevista realizada en abril de este año, el agente Rogelio Ramírez coincidió y dijo que su empresa no maneja propiedades de menor valor a 5 mil 500 pesos, pues a los propietarios de las viviendas no les conviene realizar las operaciones por medio de un agente.

En ese sentido, declaró que Marketplace es el lugar ideal para encontrar inmuebles, pues además de que se pueden encontrar cosas más baratas, es donde su empresa logra rentar 9 de cada 10 propiedades.

Villarreal mencionó que sí hay rentas en tres mil, dos mil e incluso mil quinientos pesos ya en la periferia, aunque con 3 mil 200 pesos de presupuesto alcanza para casas en las colonias como La Valencia, Misión Cerritos, Andalucía o Teresitas.

PARA PERSONAS SOLTERAS EN SALTILLO

Al analizar las opciones que aparecen en la plataforma de Facebook, se pueden encontrar rentas de habitaciones en 2 mil 800 pesos en Saltillo, aunque se comparten espacios comunes como comedor o baños. Dichas habitaciones se rentan cerca de zonas escolares o bien exclusivamente para mujeres.

Por ejemplo, una usuaria renta una habitación en 2 mil 500 pesos “a dos cuadras de la catedral”, aunque aclara que solo se permiten “chicas limpias y responsables”.

Sobre la calle Mariano Abasolo, otra mujer renta tres habitaciones para señoritas en 3 mil 200 pesos cada una, incluyendo servicios.

Un usuario renta una habitación en 2 mil 800 pesos ya con servicios en Avenida de Pinar, cerca de la fábrica de Sabritas. Ya incluye los servicios, aunque aclara que se comparte baño, cocina y acceso.

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Al oriente de la ciudad, un anuncio de la colonia Saltillo 2000 oferta un cuarto en una casa compartida solo para caballeros en 2 mil 300 pesos ya amueblada.

En otros sitios como Inmuebles 24, por debajo de los 3 mil 200 pesos solo hay un cuarto que se renta para profesionista varón en la colonia Alpes.

PARA UNA PERSONA EN RAMOS ARIZPE

La situación no cambia mucho en el municipio de Ramos Arizpe, pues por menos de 3 mil 200 pesos se anuncian solo habitaciones en casas compartidas para señoritas.

Sobre calzada Manantiales, una persona renta un cuarto en tres mil pesos solo para mujeres compartiendo áreas comunes.

Más barato, en mil 800 pesos se oferta una “media asistencia”, de igual manera solo para mujeres, aclarando que el precio sube hasta dos mil 800 pesos si se renta con una persona más.

Consultando en Inmuebles 24, no hay ninguna casa o departamento menor a 3 mil 200 pesos.

PARA UNA PERSONA EN ARTEAGA

En Marketplace es común encontrar propiedades en renta en Arteaga, no para vivienda sino para esparcimiento como pueden ser cabañas o palapas.

En ese sentido, hay algunos de estos sitios que se anuncian para una noche con el presupuesto recomendado para una persona con salario promedio en Saltillo, es decir 3 mil 200 pesos.

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Además, en Inmuebles 24 no hay registros de alguna propiedad en renta en Arteaga en ese rango de precios, coincidiendo con lo dicho por Villarreal.

La agente mencionó que en el municipio mencionado son escasas las casas o departamentos que se rentan, aunque se ha enterado de casos en los que una habitación puede llegar a costar 5 mil pesos cuando está justo frente al campus de la Universidad Autónoma de Coahuila.

PARA PAREJAS EN SALTILLO

En caso de que una persona decida vivir con otra, ya sea en pareja o con compañeros de departamento, las posibilidades se amplían de manera considerable.

De acuerdo con Villarreal, con 6 mil 400 pesos se pueden encontrar casas en colonias como Chapultepec, Los Arcos, Magisterio, Zona Centro, Mirasierra, Zaragoza, ISSSTE, Otilio González, La Herradura, Nogales, la Australia, Morelos o Zaragoza.

No obstante, las propiedades también pueden variar dependiendo la ubicación y la cantidad de amenidades, pues cerca de Campo Redondo se anuncia un departamento amueblado de una habitación en seis mil pesos.

En la colonia Magisterio también se oferta un departamento “estilo suite”, mismo que en las fotografías se puede apreciar que consta de una sola recámara, una cocina con una parrilla eléctrica, un frigobar y un baño pequeño en el mismo precio que los antes mencionados.

También por seis mil pesos se ofertan espacios más amplios, pero en otras zonas como la colonia Oceanía donde se renta una casa semiamueblada de dos pisos con cochera para un vehículo.

En Inmuebles 24, las propiedades van desde los 4 mil pesos en la colonia González Cepeda hasta una casa en Fundadores por seis mil pesos.

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PARA PAREJAS EN RAMOS ARIZPE

En Ramos Arizpe pueden encontrarse casas sin amueblar de dos cuartos y un baño completo en 5 mil pesos con un cajón de estacionamiento.

Por quinientos pesos más se oferta otra casa con las mismas características, aunque aclara que cuenta con un refrigerador y que es “para trabajadores”.

Con dos camas individuales al lado de lo que se aprecia en las fotografías como un antecomedor, un departamento se renta en 6 mil pesos en la colonia Fidel Velázquez.

Inmuebles 24 anuncia solo una propiedad en Ramos Arizpe al menos con ese presupuesto en la calle Benito Juárez “a 5 minutos del aeropuerto” en 5 mil 500 pesos.

Aunque no se indica la ubicación dentro de Ramos, en Marketplace se anuncia una casa de tres recámaras, un baño y con visibles muebles maltratados en 6 mil pesos.

PARA PAREJAS EN ARTEAGA

Al momento de esta consulta, el lunes 31 de julio, solo hubo un departamento en renta en Arteaga, el cual se anuncia ambueblado con dos habitaciones y un baño.

En Inmuebles 24 no se encontró ninguna propiedad en renta en Arteaga con el presupuesto máximo de 6 mil 400 pesos, pues las casas más baratas en dicha plataforma comienzan en los 10 mil pesos.

LA INCERTIDUMBRE DE FACEBOOK

A la dificultad económica y la falta de un asesor inmobiliario, se le debe agregar la poca información con la que se cuenta muchas veces en anuncios de Facebook.

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En Marketplace es poco común que en los anuncios de propiedades se brinde la información exacta y detallada, pues muchas veces no se publica el precio o la ubicación o el método de contacto.

En la mayoría de los anuncios, las fotografías no permiten apreciar con claridad el estado o bien la distribución del inmueble a un posible arrendatario.

A lo anterior cabe agregar que en grupos SOLO CASAS EN RENTA SALTILLO se advierte a nuevos usuarios que tengan cuidado con las estafas y que no se debe dar anticipo sin ver o tener un contrato firmado.

VANGUARDIA pudo documentar el año pasado un caso de posible fraude en el que se anunciaba una casa totalmente amueblada en la colonia Bellavista en 2 mil 500 pesos.

Al intentar contactar con el arrendador para ver el estado de la casa, este pidió un anticipo “para apartar” la casa, con el argumento que no podía mostrarla en ese momento.

Además, la persona detrás del perfil de Facebook argumentó que ese día y los siguientes tenía muchas personas interesadas en rentar la propiedad, lo que se interpretó como un intento de presionar para efectuar el mencionado anticipo.

Cuando se analizaron las fotografías, se pudo observar que eran tomadas de otros sitios web, por lo que la propiedad era inexistente.