Cierra con números positivos sector inmobiliario de Saltillo

A nivel local, este año se presentó una alta demanda en la renta de departamentos, así como en la venta de viviendas de 2.5 a 3 millones de pesos, mientras que en la parte industrial se estabilizó la demanda en naves y solo en la parte de locales comerciales sigue un sobre inventario.

La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) Saltillo, Eunice Sánchez, señaló que están cerrando un año muy positivo y con crecimiento. En la parte de vivienda, añadió que sigue la demanda de departamentos amueblados para el sector ejecutivo, tan solo en el último año este rubro creció un 20 por ciento; la principal demanda fue de espacios de dos recámaras con todas las amenidades a la mano y con rentas en promedio de 24 mil pesos.

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En vivienda, durante el primer semestre del 2024 las rentas se elevaron hasta un 30 por ciento debido a la especulación y la llegada de extranjeros, sin embargo, luego se estabilizaron los precios. En el caso de la venta también se presentó un incremento a los inicios del año, aunque también luego se estabilizaron los precios. La especialista dijo que en la localidad se buscan casas de 2.5 a 3 millones de pesos, segmento en que no hay inventario, por lo cual se ofrecen viviendas de más de 4.5 millones de pesos en la zona norte.

Por lo que respecta al sector industrial, Sánchez aseveró que está muy estable y aunque el año pasado los precios se elevaron entre 30 y 35 por ciento, este año los aumentos promedio son de un 15 por ciento.

Aunado a ello, este año no hay tanta demanda de naves industriales porque se estabilizó el mercado industrial y hay un inventario que se puede ofrecer, actualmente se demandan naves de 2 mil a 5 mil metros cuadrados, cuyo costo es de cinco dólares por metro cuadrado.

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En la parte comercial, añadió que existe un sobre inventario de locales comerciales y hay plazas que se han rentado solo a un 70 por ciento de su capacidad, toda vez que hay una sobre construcción, lo que genera que se ponga un precio a los locales, pero luego se estancan y se baja un poco su renta.

Los precios dependen mucho de la superficie del terreno, la ubicación de la plaza, las amenidades con las que cuenta, si el local se ubica en la plaza baja o en otros pisos, si cuenta con elevador o escalera eléctrica, así como el mantenimiento que se tiene y las cuotas que se pagan.

SUSCRIBEN CONVENIO CON CANACO

La Cámara de Comercio de Saltillo (Canaco) y la AMPI Saltillo suscribieron un convenio de colaboración, el cual fue signado por sus presidentes Eunice Sánchez y Alejandro Pepi de la Peña.

Asimismo se dijo que miembros de la asociación se han afiliado a la cámara y con ello, se integró el mes pasado la Sección Especializada de Agentes Inmobiliarios, con ello, la presidenta en turno de AMPI, en este caso, Eunice Sánchez, se ha integrado al Consejo de Canaco Saltillo.