Crédito Infonavit... ¿Puedes comprar una casa si estás en Buró de Crédito?

Si uno de tus planes es comprarte una casa este año y planeas hacerlo por medio del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), debes saber que hay varios requisitos que debes cumplir.

Uno de los principales está relacionado con el Buró de Crédito, a continuación te decimos si puedes comprar casa estando en la lista negra, así que toma nota y comienza a juntar lo que necesitas.

PUEDO COMPRAR CASA SI ESTOY EN BURÓ

La buena noticia es que sí puedes comprar una casa con tu crédito Infonavit aún estando en Buró de Crédito, esto debido a que tienes la opción de autorizar si se revisa tu historial, a lo que te puedes negar si tienes una deuda pendiente por pagar.

Pero si te niegas a que revisen tu historial, podrías no recibir lo que te corresponde de crédito, el Infonavit solamente te otorgará el 60 por ciento del monto de financiamiento que te corresponde, como máximo.

CUÁNTO TE PRESTA INFONAVIT SI ESTÁS EN BURÓ DE CRÉDITO

Si autorizas la revisión y tu historial crediticio es negativo o si tienes un nivel alto de endeudamiento, entonces tu capacidad sería de entre el 80 y el 90% de tu crédito Infonavit.

Si autorizas la revisión y tu historial crediticio es sano y no tienes un nivel alto de deudas, entonces tu capacidad de crédito Infonavit puede ser normal de hasta el 100%.

Por ejemplo, supongamos que tienes menos de 40 años de edad, que ganas 10 mil pesos al mes y que Infonavit puede prestarte máximo 500 mil.

Si no autorizas a Infonavit para consultar tu historial crediticio, te prestarían hasta el 60%, es decir hasta 300 mil pesos.

Si autorizas la consulta de tu buró y tu nivel de deudas es muy alto y/o tu historial no es satisfactorio, Infonavit te prestaría entre el 80% y el 90%, es decir te daría un crédito de entre 400 mil y hasta 450 mil pesos.

En cambio, si autorizas la consulta del buró, y tu historial crediticio es sano y no estás pagando otros créditos (tarjetas, autos, etc.) o tu nivel de endeudamiento es bajo, Infonavit te otorgará hasta el 100% de tu crédito.

Es importante recalcar que Infonavit no niega un crédito en caso de tener un mal historial en buró de crédito, y la autorización de la consulta es opcional.

¿QUÉ ES EL INFONAVIT?

Otro concepto que debes saber antes de decirte si Infonavit checa buró de crédito es precisamente saber qué es el Infonavit.

En México, el Infonavit o Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores es un organismo que tiene como objetivo administrar los recursos del Fondo Nacional para la Vivienda. Los recursos de este fondo vienen de las aportaciones que hacen los patrones de los trabajadores que tienen prestaciones de ley.

El Infonavit fue constituido en 1972 y ofrece sistemas de financiamiento que permitan obtener créditos accesibles para la adquisición, construcción, reparación, remodelación o ampliación de las propiedades.

¿QUÉ ES EL BURÓ DE CRÉDITO?

¿Infonavit checa buró de crédito? ¿Qué es el buró de crédito? Ya sabes qué es el Infonavit, pero ahora debes conocer lo que es el buró de crédito para entender mejor este tema.

El Buró de Crédito es una empresa privada constituida como Sociedad de Información Crediticia y está autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, así como por el Banco de México y la Comisión Nacional Bancaria y de Valores.

El Buró de Crédito recopila información sobre el historial crediticio de las personas físicas o morales. Es decir, si en algún momento de tu vida solicitaste un crédito, esta institución te tiene registrado.

Esta institución clasifica tus hábitos crediticios mediante la asignación de puntos. El mínimo es de 449 y significa “no satisfactorio” y el máximo es de 775 y significa “excelente”. Con ese score las entidades financieras pueden saber si sueles pagar o no tus créditos y determinar si les conviene darte un crédito más grande para que adquieras una propiedad.