Casas podrían aumentar hasta 35% de precio en 2024, advierten desarrolladores

¿Buscas comprar una casa? Es posible que debas actuar rápido. Tras un 2023 marcado por la desaceleración en la construcción de vivienda, el panorama para este año parece ser más positivo en cuanto a la reactivación del sector.

Sin embargo, las buenas noticias no se extienden a los precios, que podrían experimentar un aumento considerable, de hasta 35% en promedio, según un estudio realizado por 4S Real Estate.

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Esto sería impulsado por la alta demanda y la escasez de inventario.

Los segmentos más afectados por este aumento serán los premium plus, con un alza estimada de hasta 46%, mientras que los inmuebles económicos podrían experimentar un crecimiento de 28%. Las zonas con mayor demanda, como las ciudades metropolitanas, podrían registrar incrementos aún mayores.

Las entidades con mayor crecimiento en el precio de la vivienda podrían ser Baja California Sur, Quintana Roo, Sinaloa, Baja California, Nayarit, Guerrero, Querétaro, Coahuila, Sonora y Ciudad de México.

Los desarrolladores inmobiliarios son optimistas sobre el futuro del sector: 63% de ellos espera un crecimiento moderado o fuerte en 2024.

Los principales factores que impulsan este aumento son:

- La continua demanda habitacional: La población mexicana sigue creciendo y la demanda de vivienda no se ha visto satisfecha en los últimos años.
- Escasez de inventario: La oferta de vivienda no ha podido seguir el ritmo de la demanda, lo que ha provocado una escasez de inventarios.
- Encarecimiento de los materiales de construcción: El aumento en el precio de los materiales de construcción ha hecho que sea más costoso construir nuevas viviendas.
- Financiamiento más caro: Las tasas de interés han aumentado, lo que ha hecho que el financiamiento para los desarrolladores sea más caro.

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Los principales retos para el sector inmobiliario en 2024 incluyen la falta de infraestructura, la necesidad de planes urbanos de largo plazo y la simplificación de las regulaciones. Los desarrolladores consideran que estos factores son esenciales para detonar el mercado de bienes raíces y asegurar un crecimiento sostenido.

¿Qué se puede hacer?

- Planificar con anticipación: Si estás pensando en comprar una casa, es importante que comiences a planificar tu presupuesto ahora.
- Considerar diferentes opciones: No te limites a un solo tipo de vivienda.
- Investiga las diferentes opciones disponibles y elige la que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.
- Ser flexible: Es posible que tengas que ser flexible en cuanto a la ubicación, el tamaño o las características de la vivienda que deseas comprar.